Жилой дом в центре Пушкина не будет строить ЗАО «Фирма «Невский Меридиан»

Подготовлено постановление городского правительства, отменяющее разрешение на проектирование и строительство дома на пятне корпуса 8 в квартале 9 южной части Пушкина. Планируется, что участок будет реализован с торгов с компенсацией подтвержденных затрат неудачливому застройщику, привлекшему к реализации проекта 146 дольщиков.

Инвестор в феврале 2004 года получил разрешение на строительство жилого дома северо-западнее дома 11/6, лит. А по улице Архитектора Данини (квартал 9 южной части, корпус 8). Для реализации проекта был выделен земельный участок площадью 13 080 кв. метров, на строительство давалось 2 года, а также по итогам общественного обсуждения проекта построить и оборудовать детскую и спортивную площадки, благоустроить прилегающую территорию.

В декабре 2005 года КУГИ подал в суд на компанию для взыскания задолженности по перечислению денежных средств на развитие городской инфраструктуры. Срок завершения строительства по договору истекает 25 марта 2006 года, однако город пытался аннулировать его еще в 2005 году, когда стало понятно, что фирма не справляется со своими обязательствами. Компания выполнила проектирование и построила каркас на 15 процентов, на этом этапе работы были остановлены из-за возникших финансовых трудностей. При этом, как выяснилось, работы велись без разрешительной документации, а именно – без заключения Управления государственной вневедомственной экспертизы. По справке ГУ «Управление инвестиций», на сентябрь 2005 года задолженность компании по платежам на развитие городской инфраструктуры по этому объекту составляла около 5 тыс.

В июле 2005 года состоялось совещание у вице-губернатора Александра Вахмистрова, посвященное выполнению инвестиционных обязательств и требований при строительстве объектов недвижимости ЗАО «Фирма «РКГ» и ЗАО «Фирма «Невский Меридиан». Обсуждалось «поведение» двух компаний, за которыми числятся девять неблагополучных строительных адресов. Так, в Колпино дом 42 по Пролетарской улице, возведенный ЗАО «Фирма «РКГ», не сдан госкомиссии, но незаконно заселен, не выполнены обязательства по передаче в собственность города 1270 кв. метров жилья, в квартирах, предназначенных для передачи городу, не устранены выявленные дефекты, не выполнено благоустройство прилегающей территории. Срок строительства истек в декабре 2003 года.

Еще по семи объектам в городе Пушкине тоже оказалось не все в порядке. По жилому дому в квартале 9 южной части, корпус 14 ЗАО «Фирма «Невский Меридиан» не выполнило условия по передаче в собственность города 924 кв. метров жилья для расселения квартир трех жилых домов в Пушкине. По корпусу 12 в том же квартале строительство жилого дома не завершено, ЗАО «Фирма «Невский Меридиан» не оплатило задолженность по перечислению средств на развитие городской инфраструктуры на сумму 5 тыс. Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса на пятне корпуса 16 ЗАО «Фирма «РКГ» не начало, срок завершения строительства – сентябрь 2005 года – сорван, не сделаны перечисления в бюджет. То же самое по строительству на пятнах корпусов 9 и 10 (ЗАО «Фирма «РКГ»): работы без разрешения, задолженность по перечислению средств почти на ,5 млн. В квартале 10 южной части – юго-западнее пересечения Павловского шоссе и Главной улицы – работы по устройству фундамента многоэтажной автостоянки выполнены без разрешительной документации, срок сдачи объекта госкомиссии – июнь 2005 года – сорван.

В Павловске реконструкция дома 20 под гостиницу и строительство жилого комплекса в квартале 16227 тоже завершились с отрицательным результатом. Дом 20 по улице Марата не расселен, реконструкция не начата, площадь не передана городу, строительство жилого комплекса не завершено (построены каркасы пяти малоэтажных домов), срок строительства истек в декабре 2004 года. На пятне корпуса 10 в квартале 10 Павловского шоссе дом построен без разрешительной документации и заселен.

По результатам совещания инвесторам было предложено продлить сроки окончания строительства дома в Колпино, а в связи с большой задолженностью компаний перед городским бюджетом отменить распорядительные акты по шести объектам (пяти – в Пушкине, одному – в Павловске). Эти участки будут подготовлены для проведения торгов с компенсацией финансовых затрат инвесторов, подтвержденных экспертным заключением ОАО «ЛенНИИпроект».