Окрестности Нахабино застроят элитным жильем

Компания «Северо-Запад» объявила о начале строительства крупнейшего элитного поселка в Красногорском районе рядом с подмосковным городом Нахабино. Здесь запланировано возведение 300 тыс. кв. м жилья. По оценкам экспертов, объем инвестиций в проект составит не менее $200–250 млн.

О том, что компания «СевероЗапад» приступает к реализации своего крупного проекта рядом с Нахабино, рассказал директор департамента маркетинга компании Марк Вдовских. Строительство будет вестись на участке площадью более 150 га, где запланировано строительство около 123 тыс. кв. м элитного жилья. Помимо малоквартирных домов проектом предусмотрено строительство коттеджного поселка, под который будет отдано 45,3 га, а также таунхаусов — на 11 га.

«Сейчас готовится генеральный план застройки участка, а в конце мая 2006 года мы собираемся выйти на площадку для подведения коммуникаций»,— рассказал Вдовских. По его словам, общая площадь нового строительства составит не менее 300 тыс. кв. м. «Для реализации проекта будут привлечены инвесторы, банки и инвестиционные компании, с которыми сейчас ведутся переговоры»,— отметил Марк Вдовских, отказавшись назвать конкретные имена. Окончание строительства запланировано на конец 2010 года. По оценкам экспертов, объем инвестиций в проект составит не менее $200 млн. Только на подведение коммуникаций, по мнению юриста Swiss Realty Group Дмитрия Раева, компании придется затратить около $700–1500 на сотку.

Один из нынешних партнеров компании «Северо-Запад» в начале 2002 года скупил большие участки земли у ряда подмосковных совхозов, которые после и были использованы под строительство коттеджных поселков. В частности, на этой земле был построен уже известный поселок «Истра Кантри Клаб».

Эксперты рынка загородной недвижимости полагают, что для реализации своего нового проекта компания «Северо-Запад» выбрала удачное и уже разрекламированное место. Район Нахабино отличается хорошей транспортной доступностью, но в то же время там располагается большое количество индустриальных объектов, рассказывает Дмитрий Раев. С ним соглашается и управляющий директор компании Blackwood Мария Маркарова, добавляя, что в Красногорском районе уже реализовано несколько успешных коттеджных поселков и покупатель хорошо знает это направление. «Одним из плюсов проекта компании „Северо-Запад” является близость к гольф-клубу „Ле Меридиан Москоу Кантри Клаб”»,— полагает Маркарова. По ее оценкам, стоимость кв. м жилья будет варьироваться в пределах $5–7 тыс. за квадратный метр.