Сталинские дома - самые надежные

Городские власти постоянно пытаются систематизировать информацию о состоянии городских строений и все больше внимания уделяют целенаправленным обследованиям домов. Несмотря на зыбкость нормативной почвы и осторожность экспертов, существуют формальные основания для составления "рейтинга прочности" - серия дома и год постройки. В разговоре с корреспондентом "Города" специалисты Мосжилниипроекта, профессионально выполняющие исследование зданий, высказывались в том смысле, что на первое место в условном рейтинге надежности жилых домов следует поставить "сталинские".

- В них заложен избыточный запас прочности, - объясняет их феномен Сергей Захаров. - "Сталинские" дома строились в ту эпоху, когда строительная наука была не слишком развита, зато государственных денег не считали. Те же высотки проектировали не малоизвестные ООО, как сейчас, не отдельно взятые мастерские в проектном институте, а целые группы проектных институтов. В итоге они, как и другие здания той эпохи, оказались сверхнадежными, но и очень дорогими. Если сопоставить с сегодняшними ценами, то получится, что себестоимость квадратного метра любой "сталинки" на Тверской или на проспекте Мира будет в разы выше, чем у самой элитной современной новостройки.

Следом в рейтинге надежности следуют кирпичные дома 60-70-х годов - их начинка оставляет желать лучшего, однако при должном уходе они вполне долговечны. Затем - панельные дома 80-х, которыми застроены все окраины Москвы: Юго-Запад, Строгино, Орехово, Митино, Солнцево. А также "хрущевки" последних, несносимых серий, чья главная беда - убогие планировки. На последнее место в рейтинге специалисты ставят сносимые пятиэтажки и 9-12-этажную панель 70-х годов.