Компания «Модуль» начала строить многофункциональный комплекс GRAND CAPITAL

В 2008 году в Приморском районе встанет на прикол дом-корабль. На пересечении улиц Матроса Железняка и Ланской компания «Модуль» начала строить многофункциональный комплекс GRAND CAPITAL.

Земельный участок площадью почти 26 000 кв.м находится в охранной зоне железной дороги. Использовать его под жилье разрешили недавно и только при условии соблюдения санитарных норм. В Петербурге этот дом — первый в своем роде. Его проект разработал московский Институт медико-экологических проблем и оценки риска здоровья. Автор проекта, лауреат Государственной премии Виктор Арсеньев выполнял сложную задачу: с одной стороны, здание должно вписаться в существующую застройку (на юге находится микрорайон, застроенный пятиэтажками), с другой — в радиальный изгиб железнодорожной ветки. Само здание играет роль звукозащитного экрана. Фасад со стороны улицы застеклят.

В кирпично-монолитном разновы-сотном (12-18-24 этажей) комплексе общей площадью 90 000 кв.м разместится 641 квартира. Коммерческий директор «Модуля» Константин Лаврентьев говорит, что большинство из них — наиболее востребованные горожанами однокомнатные (40-45 кв.м) и двухкомнатные (60-65 кв.м). Кроме них есть 186 «трешек» и несколько четырехкомнатных. Стоимость 1 кв.м на нулевом цикле — около $1000, к концу строи¬тельства цена подрастет на 30-40%. В 24-этажной башне и цена «квадрата», и площади квартир побольше.

Дом подключат к цифровым линиям связи, эфирному и спутниковому ТВ. Предусмотрены круглосуточная охрана, служба портье, видеонаблюдение. Первые шесть этажей займут коммерческие и офисные помещения.

Под офисы и торгово-коммерческую часть отведено 19 645 кв.м. Еще около 3000 кв.м отдано под офис-апартаменты. Учитывая, что крупных торговых центров, супермаркетов, а также современных офисов в микрорайоне нет, эти помещения будут пользоваться популярностью. Уже сейчас часть из них выкуплена. Планируемая средняя цена коммерческих помещений — $1400/кв.м, офисных — $1250.

На территории комплекса предусмотрены подземный паркинг на 160 автомашин и открытая автостоянка на 226 мест. Цена одного места в гараже — $20 000.Компания «Модуль» выступает в роли заказчика и генподрядчика, застройщик — ООО «Невский Луч-1». За право построить комплекс застройщик перечислит в казну около $6 млн. По условиям договора с КУГИ строительные риски застрахованы. Общая стоимость проекта — $62 млн. Окончание строительства намечено на конец 2008 года. Поскольку постановление городского правительства о предоставлении участка под строительство вышло в свет до вступления в действие пресло¬вутого 214-го закона, строить будут по старой схеме, с привлечением средств дольщиков.

Досье

Свою деятельность компания «Модуль» начала с выполнения подрядных работ для ЗАО «Строительный трест». С 2000 года самостоятельно выступает в роли заказчика, застройщика, инвестора и генерального подрядчика. За это время реализованы проекты: «Парус» на Комендантском пр., «Белый дом» на пр. Луначарского, «Чистые росы» на ул. Лазо, «Бестужевская дача» на ул. Бестужевской, «Северный венец» на Северном пр. На стадии реализации еще три проекта: «Сенатор» — 16-этажный кирпичный жилой комплекс повышенной комфортности на ул. Ушинского; GRAND CAPITAL — 12-24-этажный многофункциональный комплекс повышенной комфортности, «Красная звезда» — два 10-этажных дома серии 600.11 в пос. им. Свердлова (Всеволожский район).