Минобороны отдаст Москве 1 млн. кв. м жилья

Минобороны РФ в ближайшее время собирается отдать Москве целый ряд собственных земельных площадок. Участки, ряд из которых расположен в Хамовниках и на улице Фестивальной, станут компенсацией за 7,6 тыс. квартир, которые в течение двух лет будут выделены военнослужащим в 2006-2007 годах на окраинах Москвы. Всего же город рассчитывает получить от военных землю для строительства 1 млн. кв. м жилья.

К настоящему моменту Минобороны уже представило документацию по 8 площадкам в Москомархитектуру. По предварительной оценке, на пяти из них возможно строительство 650 тыс. кв. м жилья. По словам начальника службы расквартирования и обустройства Минобороны Василия Лавренюка, некоторые земельные участки располагаются в Хамовниках и улице Фестивальной. Другие участки пока не называются. Сейчас выделенные площадки занимают территории бывших складов, воинских частей и училищ, подлежащих выводу. Всего город рассчитывает получить землю для строительства 1 млн. кв. м жилья. В тоже время жилье для военных уже строится в Солнцево и Кожухово компаниями СУ-155 и ДСК-1.

Претендентами на площадки Минобороны, по словам участников рынка, могут стать компании, которые ведут масштабное строительство по всей стране. «Они могут передать часть собственных площадей военнослужащим и подождать, пока им выделят площадки для нового строительства, что логично», - рассуждает заместитель директора управления новостроек компании «Миэль-недвижимость» Оксана Каарма. Поэтому предложение Минобороны может заинтересовать крупные компании, такие как МФС-6, ДСК1, ПИК, СУ-155 и другие. В любом случае, по новому Земельному кодексу необходимо провести земельный аукцион и получить технические условия для освоения площадки, добавляет Оксана Каарма. «Если участки будут подключены к городским коммуникациям, есть возможность начала строительства в конце этого года», - полагает она.

По подсчетам экспертов рынка недвижимости, столичные власти выделят Минобороны около 380-400 тыс. кв. м жилья (7,6 тыс. квартир). Стоимость строительства заявленных объемов в панельных сериях составляет порядка $220-230 млн., отмечают эксперты.