«Столичные гастрономы» будут строить торговые центры для других ритейлоров

“Столичные гастрономы”, которые до сих пор ограничивались операциями с московской недвижимостью супермаркетов “Седьмой континент”, диверсифицируют бизнес. Компания начинает строить торгово-развлекательные центры (ТРЦ) площадью 80 тыс. -160 тыс. кв. м за пределами столицы.

ОАО “Столичные гастрономы”, основанному в 1998 году, на конец 2005 года принадлежало 61 помещение в Москве совокупной площадью более 164 тыс. кв. м. Чистая выручка в 2005 году – 939 млн. руб. (около $33,9 млн.), чистая прибыль – 554,6 млн. руб. (примерно $20 млн.). Около 97% оборота компании приходится на операции с сетью супермаркетов “Седьмой континент”. “Столичные гастрономы” контролируют владельцы “Седьмого континента” – Александр Занадворов (45,68%) и Владимир Груздев (18,86%, еще 6,71% – у Нелли Груздевой). Оставшиеся 27% принадлежат ЗАО “7К инвест-холдинг”, которым на паритетных условиях владеют Занадворов с Груздевым. В сеть “Седьмой континент” на начало апреля входило 117 магазинов в Москве и области. Чистая выручка в 2005 г. – $714 млн.

“Столичные гастрономы” планируют строить торгово-развлекательные центры для сдачи в аренду. В опубликованном вчера отчете Росбанка, организатора облигационного займа “Столичных гастрономов”, говорится, что стратегия компании помимо обслуживания потребностей “Седьмого континента” предусматривает “развитие деятельности на растущем рынке девелопмента”, в частности “выстраивание долгосрочных взаимоотношений с другими операторами розничной торговли”. В 2007-2008 гг. “Столичные гастрономы” запустят два торгово-развлекательных центра в Ростове-на-Дону (площадью 78 тыс. кв. м) и Реутове (более 160 тыс. кв. м).

Пресс-секретарь “Столичных гастрономов” Елизавета Лучицкая подтвердила, что “Столичные гастрономы” начинают работать в регионах с форматом торгово-развлекательных центров. По ее словам, строительство ТРЦ вскоре начнется в Самаре и Брянске, где компании уже принадлежат участки.

Коллеги “Седьмого континента” уже давно оценили доходность девелоперского бизнеса - торгово-развлекательные центры строят “Рамстор”, “Патэрсон”, “Самохвал” и др. Президент ТД “Копейка” Александр Самонов в конце прошлого года говорил о намерении акционеров сети инвестировать в строительство ТРЦ в Подмосковье. Консультант владельцев “Копейки” из Centrum Group Russia рассказывал, что центры площадью 40 тыс. кв. м могут появиться в радиусе 300 км от Москвы в городах с населением от 100 тыс. человек - в Ярославле, Твери, Рязани, Туле, Калуге, Мытищах, Подольске, Электростали, Люберцах, Королеве. В “Копейке” были готовы вложить в проектирование и строительство ТЦ около $1000 на 1 кв. м с расчетом на окупаемость в 4-6 лет.