На территории совхоза «Марфинский» на северо-востоке Москвы построят почти 300 тыс. кв. м жилья

На территории агропредприятия «Марфинский» будет построено 290 тыс. кв. м стартовых домов в рамках программы реконструкции района Марфино. Соответствующее распоряжение подписал первый заместитель мэра в правительстве Москвы, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин.

Согласно планам столичных властей в Марфино планируется реконструировать 5 кварталов: 48-48А, 49, 49А, 50 и 51-52. Совхоз, занимающий участок площадью 22,3 га попадает в реконструируемые кварталы 51-52. Для переселения жильцов из близлежащих пятиэтажек там построят порядка 60 тыс. кв. м, остальное будет выставлено на продажу. В роли застройщика выступает компания «Ведис Групп», которая в прошлом году выкупила агропредприятие «Марфинский» у «Росбилдинга».

Реконструкция микрорайонов 48-48А предполагает снос гостиницы «Останкино» и строительство на ее месте гостинично-делового комплекса общей площадью 240 тыс. кв. м. В квартале 49 предполагается снос хрущовок и жилая застройка. Как сообщили в управе района, проект находится в стадии обсуждения. Тендер на подбор инвестора может быть проведен в 2006 году.

Застройкой квартала 49А займется «СХолдинг». Территорию квартала N50 курирует ОАО «Новое кольцо Москвы» (АО «НКМ»), там планируется построить высотный дом. «НКМ» является управляющей компанией проекта. Площадка будет выставлена на инвестиционные торги.

Основной сложностью реализации проекта реконструкции Марфино застройщики называют необходимость полной замены инженерной инфраструктуры. По приблизительной оценке одного из участников проекта, стоимость замены сетей составляет $20-25 млн. Предполагается, что эти средства выделят «Ведис Групп», «СХолдинг» и инвестор строительства высотки, причем основная доля затрат ляжет на «Ведис Групп» как владельца крупнейшего участка. В каких именно соотношениях стороны будут финансировать строительство инженерии, пока не решено.

Как сообщил источник в горадминистрации, департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы поручено в течение двух месяцев разработать план мероприятий поэтапной комплексной застройки района, включающий, в том числе, строительство инженерных сооружений. Этому подразделению совместно с департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы в течение трех месяцев поручено сформировать график поэтапного переселения жителей с указанием количества и набора квартир.

По данным префектуры Северо-Восточного округа, всего в Марфино может быть построено до 1,5 млн. кв. м жилья и коммерческой недвижимости.