Дома сходят с конвейера

По оценке риэлтеров, на долю домов, изготовленных из сэндвич-панелей, или стеновых блоков, на рынке малоэтажного строительства сегодня приходится от 10 до 15%.

Однако уже в ближайшие годы их количество может существенно вырасти - об этом свидетельствует заметный рост количества фирм-поставщиков и заводов - производителей материалов для сборно-каркасного домостроения.

Как отмечают представители компаний, число частных клиентов у них постоянно растет: так, в "РОССТРО", где выпускаются панели на основе технологии Velox, по словам Александра Макарова, вице-президента Ассоциации риэлтеров и домостроителей, на 2006-2007 гг. уже сформирован заказ на продукцию, который обеспечит строительство объектов площадью 250 тыс. м2. О растущем спросе свидетельствует и намерение компании "HAUS-KONZEPT Содружество" вдвое увеличить выпуск своей продукции в ближайший год, вложив в развитие производства около $4 млн.

Молодые доверяют

До недавнего времени строить дома по быстрой технологии желающих находилось немного - горожане предпочитали традиционный кирпич или дерево. Однако сейчас на рынке "подрос" новый покупатель - в строительстве собственного дома заинтересованы молодые люди в возрасте до 40 лет, которые более восприимчивы к новому. Для этой "младшей" возрастной группы главным критерием является соотношение цены и качества: переплачивать за роскошные материалы они не готовы. И таких людей в Петербурге в несколько раз больше, чем тех, кто хочет и может приобрести коттедж за $500 тыс. Именно они составляют основную клиентскую базу компаний, производящих и поставляющих комплекты домов из сэндвич-панелей. Кстати, именно поэтому компании-производители в основном не занимаются строительством коттеджных поселков, а работают с частными заказчиками, у которых уже есть собственный земельный участок.Лучше, дешевле

На строительство загородных домов идут сэндвичи, выпускаемые на основе деревянных элементов. Например, стенки панели могут быть из соснового бруса, а на внешнюю плиту, как правило, наносится дополнительная облицовка. Внутренний объем, представляющий собой соты, заполняется теплоэффективным утеплителем с влагоизолятором. Например, продукция "HAUS-KONZEPT Содружество" состоит из многослойных панелей на основе деревянного каркаса, обшитых с наружной и внутренней сторон плитами. Внутреннее пространство заполняет базальтовый утеплитель. В панелях, изготовленных по технологии Velox, главный элемент - щепоцементная плита: в опалубку, собранную из этих плит, заливают бетон, чтобы получить единую конструкцию. Отделка собранного дома может выполняться облицовкой кирпичом, вагонкой, сайдингом и прочими материалами.

Стоимость квадратного метра при строительстве по новым технологиям, по словам представителей компаний, работающих в этой нише, не превышает $800 (цены при "традиционном" домостроении - около $1,5 тыс. за 1 м2). В первую очередь экономия средств достигается за счет существенного сокращения сроков строительства: в среднем около 3 недель, а в случае строительства дома "под ключ" - 3 месяцев. К тому же для строительства коттеджей по данной технологии не требуется фундамент глубокого залегания, и это тоже значительно экономит средства и время.

Технология возведения позволяет начинать работы по возведению одновременно с изготовлением комплекта дома. Например, "Содружество" начинает строить практически одновременно с изготовлением комплекта панелей - проводится привязка дома к местности и начинается закладка фундамента. С конвейера дом сходит через 1-2 недели, монтаж на фундаменте занимает 3-4 дня, еще неделя уходит на подключение к инженерным системам. Стоимость дома в таком базовом варианте - около $600/м2.

Строить загородные дома по быстрой технологии выгодно и удобно, но горожане пока предпочитают традиционный кирпич.

На заметку

- В Петербурге выпуском панелей для строительства частных домов занимаются несколько компаний. Основные - "Мастер Профиль", "ТКДом", "HAUS-KONZEPT Содружество", Velox ("РОССТРО").

- Каждая способна выпускать около 10 домов в месяц площадью от 150 до 300 м2.