Туманное будущее квартирного вопроса

Первый день работы международного конгресса по строительству в Петербурге показал, что проблемы жилищного строительства до сих пор представляют больше интереса для самих строителей, чем для властей всех уровней.

По крайней мере, пленарное заседание его не почтили своим присутствием ни первые лица Петербурга и Ленинградской области, ни руководители федеральных министерств и ведомств. Чем подтвердили справедливость замечания президента ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада» Максима Шубарева: «Национальный проект "Доступное жилье" бурно обсуждается на самых различных уровнях, но при этом все почему-то забывают спросить мнение строителей, хотя его реализация зависит в первую очередь от того, сумеем ли мы построить необходимое количество квартир».

А зря не спрашивают. Потому что мнение строительного сообщества относительно возможности реализации проекта остается, мягко говоря, настороженным. Оценка «будущее жилищного строительства туманно» впервые прозвучала на конгрессе из уст обычно очень оптимистичного в своих оценках ситуации председателя комитета по строительству Санкт-Петербурга Романа Филимонова. По его мнению, до принятия в прошлом году пакета новых законов строительная политика в городе на Неве строилась по понятным правилам и позволяла отрасли развиваться.

- Теперь же мы имеем совершенно неясную государственную политику в сфере технического регулирования, отсутствие подзаконных актов, позволяющих реализовывать новые законы, и разъяснений относительно того, как должна претворяться в жизнь новая редакция федеральной программы «Жилище», - заявил Роман Филимонов. - В Петербурге, к примеру, на днях прокуратура выдала представление по отмене действующего порядка выдачи разрешений на строительство. Поскольку это является прерогативой федеральных органов власти. Мы, конечно, подкорректируем местное законодательство, чтобы избежать этого расхождения, но разве возможна нормальная работа в условиях все время изменяющихся правил игры?

Наблюдающийся рост объемов вводимого жилья председатель комитета по строительству Петербурга назвал (в полном соответствии с позицией, высказывающейся до сих пор только представителями объединений строителей) последствием достижений прошлых лет.

Выступавший на пленарном заседании заместитель губернатора Амурской области Валерий Гладилов просто-напросто заявил, что при существующей государственной программе решение вопросов доступности жилья на Дальнем Востоке невозможно в течение ближайших двадцати лет. По его подсчетам, только на выполнение обязательств государства по расселению ветхого жилья в Амурской области при нынешних объемах финансирования соответствующей подпрограммы потребуется более 100 лет. А по БАМу - 300 лет. «Государственные ассигнования должны быть увеличены на порядок», - заявил глава делегации Амурской области.

Касаясь отношения населения к столь популярной нынче на высоком уровне ипотеке и не модному долевому строительству, Валерий Гладилов отметил, что люди в большинстве своем готовы лучше терпеть годичные задержки сдачи домов при «долевке», чем платить в 2,2 раза больше за квартиру, полученную по ипотечному кредиту. Да и вообще в Амурской области лишь 7 процентов населения имеют доход более 10 тысяч рублей на человека. О какой доступности любых программ покупки жилья можно говорить при таких заработках?

Строители предлагают внести множество изменений в действующие законы, чтобы обеспечить в действительности возможность строить больше и дешевле. Что касается последнего, то три выступающих: Максим Шубарев, председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин и советник министра регионального развития Павел Го-рячкин - озвучили одну и ту же цифру. По их словам, себестоимость собственно строительства вдвое ниже расходов, которые приходится в итоге нести строительным компаниям. Столько же, сколько на дело, приходится тратить на оплату получения согласований в многочисленных государственных инстанциях. Павел Горячкин привел число таких инстанций - около 50. Так что, по мнению выступавших, самый короткий путь к удешевлению строительства - это резкое уменьшение бюрократических барьеров на пути строителей.

Дата публикации: 16:11 20 апреля 2006

Источник: bpn.ru