Группа «Открытие» построит элитный поселок на Рублевке

Инвестиционная группа “Открытие” выходит на рынок загородной недвижимости. Компания приобрела под строительство коттеджного поселка участок площадью 24 га на Рублево-Успенском шоссе. Участники рынка считают, что только покупка земли обошлась “Открытию” в $80 млн.

Группа “Открытие” создана в 2004 года. Вадимом Беляевым и Борисом Минцем. В группу входят ООО “Брокерский дом “Открытие”, ЗАО “Открытие Недвижимость” и ООО “Продюсерский центр “Открытие”. Компания строит в Москве бизнес-центр на Баррикадной. Кроме того, “Открытие” имеет несколько жилых проектов в Прибалтике. Прибыль компании в 2005 г. составила более $11 млн., стоимость активов – $193,5 млн.

О том, что “Открытие” приобрело участок на Рублево-Успенском шоссе, издпнию рассказал на условиях анонимности топ-менеджер консалтинговой компании. Гендиректор ИГ Вадим Беляев подтвердил эту информацию. По его словам, на участке площадью 24 га, расположенном рядом с деревней Раздоры (5,5 км от МКАД), будет построен коттеджный поселок “Рублево-Ближнее”. Назвать сумму покупки он отказался, сообщив, что инвестиции в этот проект составят $80 млн.

Директор департамента жилой недвижимости RIGroup Александр Винокуров полагает, что $80 млн. стоит только земля. С ним согласен директор по развитию ITF Development Алексей Самсонов. “В качестве инвесторов строительства поселка, который будет выдержан в единой архитектурной концепции, мы хотим привлечь будущих покупателей. Площадь дома будет от 1000 кв. м”, - говорит В.Беляев. Эксперты считают, что с учетом стоимости участка будущим покупателям придется потратить на строительство каждого дома от $5 млн.

“На сегодняшний день на таком удалении от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе есть только один поселок - "Флоранс". Учитывая, что продажи в нем почти закончились, можно предположить, что конкурентов у нового поселка в этом районе не будет”, — считает директор департамента загородной недвижимости Paul's Yard Андрей Васильев. “Поселки с домами большой площади и крупными наделами земли в настоящее время не предлагаются. Аналогов такого поселка лично я не вижу, так что перспективы у него большие”, - говорит А.Самсонов.