Судьба «России» решена

Через пять лет в Москве должно появиться самое высокое здание в мире - башня "Россия". После долгого обсуждения деталей проекта столичные власти одобрили строительство 600-метрового небоскреба на территории международного центра "Москва-Сити". Параметры нового сооружения были утверждены мэром Москвы Юрием Лужковым на недавнем заседании градостроительного совета.

Реализацией проекта займется компания "СТ Тауэрс" Шалвы Чигиринского, которая планирует вложить в строительство $1,5 млрд.

Идея строительства самого высокого небоскреба в России появилась в начале 1990-х. На башню "Россия" возлагалась не столько практическая, сколько знаковая задача стать символом нового Российского государства. Первый проект небоскреба, который должен был стать доминантой комплекса "МоскваСити", разработал российский архитектор Борис Тхор. С тех пор проект неоднократно менялся, его местоположение в комплексе переносилось, а в октябре прошлого года было принято решение строить "Россию" на территории проектируемого центра "Москва-Сити-2" за Третьим транспортным кольцом. Тогда эксперты посчитали, что 16-й участок, выделенный для "России", слишком мал для такого строительства и что здание нарушит высотную конфигурацию "Сити", где главной доминантой должна стать уже строящаяся 440-метровая башня "Федерация". В прошедший четверг судьба "России" была решена: небоскреб появится в "МоскваСити" к 2010-2011 годам. ВОАО "Сити" "Бизнесу" уточнили, что "Россия" будет строиться на 17-м и 18-м участках.

В компании Mirax Group, которая строит башню "Федерация", считают, что "Россия" никоим образом не нарушит облик "Сити", так как небоскреб изначально входил в концепцию строительства ММДЦ "Москва-Сити". "Это заявленный проект, который является частью архитектурного плана данного района",- сообщили в пресс-службе компании.

Вопрос с архитектурным обликом башни и ее высотностью был решен в марте этого года, когда английский архитектор Норман Фостер привез на утверждение столичному мэру Юрию Лужкову сразу три проекта башни: высотой 1000, 750 и 600 метров. Против ожиданий англичанина, московский градоначальник выбрал самый невысокий. Однако 600 метров "России" будет достаточно, чтобы стать самой высокой башней в мире. Комплекс представляет собой три объединенные в одну конусообразные башни. Стыки стеклянных корпусов украшены переплетающимся металлическим узором. Все три башни имеют отдельные входы. Как рассказал главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, в нижних этажах комплекса планируется разместить паркинги, выше - офисы и гостиницы. В верхней части оборудуют жилые апартаменты.

Реализацией проекта займется девелоперская компания "СТ Тауэрс". Ее глава Шалва Чигиринский оценивает объем инвестиций в "Россию" в $1,5 млрд. Связаться с представителями компании-застройщика для получения развернутых комментариев "Бизнесу" не удалось.

Ряд участников рынка считают, что назвать точную сумму инвестиций сейчас сложно. "Дело в том, что это первый подобный проект и его просто не с чем сравнивать.

Что касается сроков окупаемости, то и об этом говорить рано, поскольку стратегия привлечения инвестиций и управления активами пока неизвестна",- отметил замдиректора департамента оценки и консалтинга Colliers International Александр Крутов.

Кто выше

Сегодня самым высоким зданием в мире является небоскреб «Тайбэй» в столице Тайваня: его высота 509 м. С окончанием строительства небоскреба в международном деловом центре «Москва-Сити» пальма первенства должна перейти к башне «Россия».

Однако в ближайшее время у российской высотки может появиться конкурент: сейчас в Дубае ведется строительство нового гигантского небоскреба, точные параметры которого до сих пор держатся в секрете.

Архитектор Норман Фостер, который разработал новый проект российского небоскреба, на встрече с Юрием Лужковым заявил, что высота дубайской башни, по некоторым сведениям, может составить 650-700 м, и агитировал мэра за строительство 750-метрового проекта, который точно выведет Москву в лидеры.

Однако столичный градоначальник остановился на 600-метровом варианте, посчитав, что Москве необязательно гоняться за рекордами. Юрий Лужков назвал проект башни одним из лидеров стиля хай-тек.