«Сити-отель» получил марку BestWestern

Поставлена точка в трехлетних переговорах между российским девелопером «Ситиотель» и крупной американской гостиничной сетью Best Western. На днях стороны заключили договор, согласно которому «Сити-отель» построит под американским брэндом более 40 отелей в России, 10 из которых разместятся в Москве.

Как и предполагал «Бизнес», компания «Сити-отель» получила франшизу на использование гостиничного брэнда Best Western. Переговоры об этом велись с 2002 года. О том, что договор все же был заключен, «Бизнесу» рассказал президент холдинга Bonita Group Николай Шеховцов («Сити-отель» входит в состав холдинга). «Сделка была оформлена в конце прошлой недели.

Сумма контракта пока окончательно не утверждена»,— отметил Шеховцов. По его словам, Best Western предложила два варианта финансирования. «Не исключено, что появится и третий вариант, переговоры на эту тему еще ведутся»,— отметил Шеховцов. В Best Western комментировать сделку отказались.

Best Western — одна из крупнейших гостиничных сетей в мире. В ее состав входит более 4,2 тыс. гостиниц, расположенных в различных странах мира, в том числе 1307 в Европе. По словам замдиректора департамента оценки и консалтинга Colliers International Марины Смирновой, стоимость франшизы сети зависит от количества номеров.

«Это около $450 за номер, а мастер-франшиза может стоить $200–300 тыс. Основное условие: держатель мастерфраншизы должен обеспечивать приток новых членов»,— отмечает Смирнова. Сегодня в России под маркой Best Western работает гостиница «Нептун» в Санкт-Петербурге, а ранее — гостиница «Арт отель» на Соколе в Москве.

В ближайшие пять лет «Сити-отель» построит под американским брэндом более 40 отелей по всей России, из которых 10 планируется разместить в Москве. В частности, в 2004 году «Сити-отель» уже начал строительство первой гостиницы сети (на 152 места общей площадью 7 тыс. кв. м) рядом с Шереметьево в специальной экономической зоне «Шерризон». Ее открытие намечено на сентябрь этого года. Кроме того, уже в ближайшее время начнется строительство отелей класса три звезды у метро «Беговая» и четыре звезды на улице 1905 года. «Мы предполагаем развивать два формата гостиниц: основной акцент будет сделан на сегмент три звезды, однакоряд объектов будут позиционировать в классе люкс— четыре или пять звезд»,— отметил Шеховцов.

Эксперты называют такую схему логичной, а действия «Сити-отеля» — своевременными. «Это решит многие проблемы гостеприимства в Москве и регионах. Все-таки ниша трехзвездных отелей сегодня абсолютно не занята»,— говорит руководитель департамента развития компании «Русские отели» Андрей Механиков. «Дефицит качественных трех-четырехзвездных гостиниц сегодня составляет около 90%»,— добавляет управляющий партнер Satchers Антон Кудряшов.