В Обручевском районе будет построен квартал площадью порядка 250 тыс. кв. м.

На территории Автокомбината №12, являющегося частью промышленной зоны №35 «Воронцово» (Юго-Западный административный округ, Обручевский район), будет построен квартал площадью около 250 тыс. кв.м. Об этом сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «Новое Качество».

В пресс-службе рассказали, что в настоящее время департаментом аналитики и консалтинга агентства разрабатывается концепция реконструкции и развития территории Автокомбината. Заказчиком концепции и девелопером будущего проекта выступает компания «КВ-инжиниринг».

На сегодняшний день общая площадь территории Обручевского района составляет 604,6 га, но на жилую застройку приходится всего 36% общей площади, значительную часть территории занимает промышленная зона и 2 крупных лесопарковых массива.

Генпланом Москвы одобрена смена функционального назначения и перепланировка промышленной зоны «Воронцово». Сейчас, на этой территории расположена гаражная застройка, автостоянка и автокомбинат.

Департаментом аналитики «Нового Качества» было предложено несколько вариантов эффективного освоения части территории «Воронцово». По результатам проведенной экспертной оценки участка и градостроительного регулирования района была рекомендовано использование осваиваемых площадей участка для строительства крупного жилого комплекса.

По данным пресс-службы, общая площадь будущего квартала составит около 250 тыс. кв.м. и будет включать освоение подземных и наземных территорий. По окончании строительства на территории бывшего автокомбината будет введено в строй около 180 тыс. кв.м. жилья класса «Business» и «Business+» и 70 тыс. кв.м. офисных площадей класса «А». Капиталовложения в этот проект могут составить около $400 млн. Строительство будущего квартала планируется начать во 2 квартале 2008 года и закончить не ранее 2010 года. Проект будет вводиться на рынок поэтапно.