Красногорск: верный спутник, предпочитающий независимость

Входя в число городов первого пояса удаленности от столицы, Красногорск по праву разделяет все преимущества такого положения в глазах потенциальных жителей, среди которых немало москвичей. Город, хотя и занимает одну из первых строчек в рейтинге самых дорогих подмосковных городов, все же уступает столице по стоимости 1 кв. м.

Историческим ядром города является село Губайлово, к которому позднее присоединились деревни Чернево и Павшино, известные с XV века. За этой местностью — как признание ее красоты и необычного ландшафта — издавна укрепилось название Красногорье. Новейшая история Красногорска начинается с середины XIX века, когда на реке Баньке возник одноименный поселок. В 1926 году тут начали строить оптико-механический завод, а при нем — рабочий поселок Красная горка. В 1932 году все упомянутые населенные пункты объединили в поселок Красногорск, который впоследствии получил статус города.

Плюс на минус

Добраться до Красногорска можно электричкой — от Рижского или Курского вокзалов до станции Павшино, а оттуда — автобусом и маршрутками (вся дорога занимает около получаса). От станции метро «Тушинская» в Красногорск следуют автобус и маршрутки. От метро «Сходненская» до станции Павшино также ходит маршрутка. Время в пути составляет 10–15 мин. На автомобиле сюда доезжают по Волоколамскому, Новорижскому или Ильинскому шоссе. В часы пик и в дачный сезон эти магистрали перегружены. Недостаточно разветвленная внутренняя транспортная сеть является одной из проблем и района в целом.

С другой стороны, этот недостаток компенсируется хорошим состоянием окружающей среды. Красногорск входит в лесозащитный пояс столицы, а удачная роза ветров способствует его экологическому благополучию. Кроме того, крупные промышленные предприятия разумно расположены на окраинах, что избавляет город от вредных выбросов. Городской парк отдыха органично переходит в сосновый бор, отличные возможности для отдыха создают красивые леса, Химкинское водохранилище и 19-километровый участок русла канала им. Москвы.

В Красногорском районе сохранилось более 90 архитектурных памятников. В центре города находится старинный парк и дворянская усадьба Знаменское-Губайлово. По соседству с нею — главные культурно-спортивные учреждения, в том числе детский городок, летний театр, теннисные корты, крупнейший в Московской области Дворец культуры «Подмосковье» и стадион «Зоркий».

Красногорск — город спортивный: тут действуют четыре спортивные школы; развиты хоккей, футбол, теннис, конный спорт. В окрестностях проложены прекрасные лыжные трассы и открыты гольф-поля мирового уровня, боулинг- и пейнтбол-клубы, что привлекает сюда немало любителей активного отдыха.

Новостройкам — зеленый свет

Красногорск отличается высокой плотностью застройки, но места под возведение жилья еще достаточно: это не только новые площадки по соседству с лесными массивами, но и микрорайоны в центре и на окраинах города, где намечен снос ветхого жилья.

Немалая часть городской территории, в том числе и в центре, занята домами частного сектора. Довольно много в Красногорске двухэтажных домов барачного типа. Постсоветский период представлен многоподъездными девятиэтажками на окраинах города. Соседство с жилыми бараками создает диссонанс, требующий разрешения. Многие горожане давно нуждаются в улучшении жилищных условий. Основная ставка в этом вопросе делается на многоэтажные дома.

Одним из принципов жилищного строительства в Красногорске является комплексная застройка микрорайонов. Работы здесь ведут такие компании, как СУ-155, «ОСК-Сервис», «Домострой», «Зенит-стройсервис», «Элекс-полюс» и ПИК-Регион. После скандала 2005 года, который коснулся и Красногорска, на местном рынке остались или были приглашены только стабильно работающие компании.

Возводятся дома как известных серий И-155, П-44Т, П111-М, так и монолитно-кирпичные по индивидуальным проектам. Еще одна особенность — разновысотность домов в каждом микрорайоне — это позволяет учитывать ландшафт и придает неповторимость городскому пейзажу. Таков, например, жилой комплекс на улице Школьной, где возводятся монолитные дома высотой 10–17 этажей с многоуровневым паркингом.

В микрорайоне Чернево-2, к. 16, строится монолитно-кирпичный дом по индивидуальному проекту с обязательным созданием полноценной инфраструктуры. Окна и лоджии остеклены. Высота потолков 2,75 м, квартиры одно–трехкомнатные, площадью 54,5–98,8 кв. м. Первые этажи нежилые. Цена 1 кв. м на данный момент составляет $1490–1690.

Интенсивно застраивается микрорайон Южный, расположенный на пересечении Рижского и Ильинского шоссе. Здесь, по соседству с лесным массивом, начато возведение комплекса из трех 25-этажных монолитных домов. Наружные стены будут отделаны кирпичом и искусственным камнем. Нежилые первые этажи предназначены для объектов инфраструктуры. На верхних этажах разместятся пентхаусы. Высота потолков 3,3 м. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 300 мест. Придомовую территорию огородят и благоустроят, на ней расположится детская площадка. Цена 1 кв. м начинается от $1510.

Гордостью Красногорска должен стать жилой комплекс «Павшино», расположенный на восточной окраине города, в Павшинской пойме. Микрорайон, который составят дома высотой от 5 до 30 этажей, станет «городом в городе». Тут появятся не только обязательные подземные парковки и магазины, но и школы, детские сады, больница, гостиница и библиотека.

Архитектурное решение комплекса предполагает гармоничное сочетание новостроек и природного окружения. Стоимость 1 кв. м в Павшине составит $790–1160.

Не менее интенсивно застраиваются окрестности Красногорска. Например, в поселке Нахабино на улице Красноармейской возводится группа многоэтажных домов (1 кв. м стоит от $750 до $900).

В 8-м микрорайоне Новой Опалихи создается городок таунхаусов с охраняемой территорией. Квартиры шести–восьмикомнатные, стоимость 1 кв. м — $1000–1320.На вторичном рынке жилья самыми востребованными у покупателей являются квартиры в кирпичных и панельных пятиэтажках (от $1900 за 1 кв. м), наиболее престижными — в кирпичных девятиэтажках (от $2400 за 1 кв. м).

Дата публикации: 09:58 02 мая 2006

Источник: bpn.ru