Обманутых дольщиков снова обманут

Московская мэрия не собирается выполнять свои обещания компенсировать потери всем без исключения обманутым покупателям столичной недвижимости. В правительстве Москвы ищут способы сократить число претендентов на компенсацию, в частности, исключая из их числа людей, уже имеющих квартиры.

В четверг в интернете в открытом доступе появился документ, свидетельствующий о том, что чиновники столичной мэрии собираются сокращать списки обманутых инвесторов долевого строительства, имеющих право на квартиры. В письме, датированном 27 марта 2006 года, руководитель департамента жилищной политики мэрии Петр Сапрыкин предлагает первому заместителю мэра в столичном правительстве способы уменьшения расходов города на компенсацию обманутым вкладчикам.

В частности, предлагается по каждому конкретному объекту выяснить, сколько среди дольщиков москвичей и иногородних, а затем выяснить, имеется ли у каждого из них какое-нибудь еще жилье в Москве. Если да, то рассчитывать на получение квартиры от города им не придется. Судя по всему, останутся ни с чем и юридические лица.

В департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы отказались от более подробных комментариев по поводу содержания письма. Пресс-секретарь департамент Юлия Чурикова лишь сообщила, что «с дольщиками работает комиссия, которую возглавляет Ресин, поэтому с нашей стороны было бы крайне неделикатно такие вещи пояснять».

Эксперты, впрочем, утверждают, что подобные «письма» и ранее ходили среди чиновников. Комиссия Ресина то и дело сокращала число рассчитывающих на компенсации обманутых дольщиков в своих списках, но последнее письмо специалисты называют беспрецедентным.

«По статистике, иногородние жители России покупают жилье в Москве гораздо чаще, чем москвичи. При этом они покупают не элитное жилье, а недорогие квартиры как раз у небольших сомнительных фирм. Поэтому среди обманутых дольщиков иногородних около 60–80%», – говорит представитель пресс-службы Ассоциации пострадавших вкладчиков Антон Беляков. Юридические лица, по ее информации, выкупают еще около 20% строящегося жилья.

«Из письма выходит такая красивая логическая ловушка, что правительство Москвы вообще никому не будет должно, – возмущается Беляков. – Останется считанное число москвичей, у которых нет квартиры. Таких немного».

Представитель ассоциации считает, что «все физические лица, пострадавшие от недобросовестных застройщиков, независимо от того, иногородние они или москвичи, есть ли у них в собственности жилье или нет, которые заработали деньги и вложили их, имеют право получить собственную квартиру». «Я согласна с тем, что юридические лица не первоочередники в разрешении этой проблемы. И тем не менее вложения юридических лиц тоже должны быть защищены в нормальном государстве», – рассказывает Антон Беляков.

С учетом того, что официальные данные по количеству обманутых вкладчиков в строительство жилья, ожидающих компенсации от правительства Москвы, отсутствуют, Ассоциация пострадавших вкладчиков оперирует своими данными.

По данным организации, в среднем на сегодняшний день по Москве не удовлетворены требования 15 тыс. обманутых вкладчиков. Эти люди покупали квартиры в разное время и, соответственно, по разным ценам. Cредняя стоимость квадратного метра жилплощади в Москве составляет $1,7 тыс., а примерный размер квартиры, на которую ориентировался каждый вкладчик с семьей, от 70 квадратных метров. В общей сложности ассоциация насчитала примерно 2 млрд руб. невыплаченной компенсации пострадавшим.

При этом данные правительственных чиновников несколько отличаются от информации ассоциации. Судя по последнему заявлению мэра Москвы Юрия Лужкова, правительство Москвы располагает данными лишь о 1779 обманутых соинвесторах жилищного строительства.

«Людям выплачивали смешные суммы в качестве компенсаций, – напоминает Антон Беляков. – Причем в процентом соотношении таких меньше процента. Есть единичные случаи удовлетворения требований, когда люди сами обращались в риэлторские компании, к застройщикам. Практика показывает, что люди, которые были обмануты за последние 12 лет, до сих обращаются с просьбой о помощи к ассоциации. Правительство между тем продолжает сокращать списки обманутых дольщиков, не признавая их права».

«Подобное письмо совершенно выходит из правового поля, – заключает Антон Беляков. – Сейчас остается только одно: собрать всех представителей московских властей, включая господина Сапрыкина и господина Ресина, и задать им вопрос в глаза.

Если они откажутся контактировать с нами, в таком случае у нас останется единственный вариант: собрать со всех обманутых вкладчиков заявления, составить групповое заявление и передать документы лично Ресину. Я подозреваю, что мы будем готовить обращение в суд».

Впрочем, как пояснил юрист, пожелавший сохранить анонимность, повода для судебного разбирательства он пока не видит. «Судя по всему, письмо действительно носит официальный характер, но пока это лишь письмо, – отметил он. – До тех пор пока поправки в нем не будут утверждены на правительственном уровне и, грубо говоря, не будут напечатаны в газете "Тверская, 13", они не имеют никакой силы. Так что, думаю, обманутым дольщикам пока рано мечтать о суде против правительства Москвы или конкретных чиновников».

Дата публикации: 16:44 05 мая 2006

Источник: bpn.ru