Каменный век элитной застройки

Один из атрибутов современного элитного строительства - отделка зданий натуральными материалами. Наиболее дорогой вариант - природный гранит, демократичный - гранит керамический. Цены на эти материалы снижаются, а спрос растет.

Отечественным природным камнем славятся Карелия, Хакассия, Башкирия, Красноярский и Алтайский края. Карельские залежи находятся недалеко от Петербурга, и это способствует активному развитию местного рынка гранитных изделий. Сегодня его объем оценивается примерно в 350 000 кв.м в год. По данным холдинга "Возрождение", это соответствует примерно $15 млн в год.

Основное предложение формируют пять-шесть крупных компаний, в числе которых "Нэнси", ПО "Возрождение", Российская камнеобрабатывающая компания (РКК), ПО "Ленстройматериалы", "Сардис" и "БСК".

Как отмечают в РКК, за последние несколько лет объем потребления гранитных плит сократился, что было связано с общим кризисом стройиндустрии. Однако начиная с 2006 года ожидается рост на уровне 7-10% в год. Это связано с растущим интересом к отделке из натуральных материалов.

Рынок делится на два сегмента: тонкослойных (20-60 мм) и толстомерных (от 70 мм) плит. Первые в основном применяются для навесной облицовки зданий, цоколей и вентилируемых фасадов. Толстыми плитами выкладывают полы в элитных жилых и коммерческих объектах, городские тротуары.

Доли компаний в разных сегментах рынка сильно различаются. Например, РКК занимает около 85% рынка особо тонких плит (менее 10 мм толщиной) и не более 5% сегмента толстомерных гранитных изделий.

В этом году сразу несколько фирм реализуют крупные проекты в области обработки гранитов. РКК приобрела карьеры блочного камня "Терваярви" в двухстах километрах от Петербурга. За первый год объем добычи составит 1500-1700 куб.м плит.

Производственное объединение "Возрождение" летом запустит новую производственную линию на заводе в Кузнечном (Ленобласть). Мощности компании возрастут в два раза, что позволит ей занять до 30% рынка толстомерных гранитных плит.

Китай накатит камнем

Несмотря на большие залежи гранитов в нашем регионе на этом рынке по-прежнему сильны позиции импортеров. По разным данным, их доля составляет 50-60%. Причем оценки специалистов расходятся. "Доля привозных материалов все время растет и уже перевалила за 60%, - говорит Эдуард Вешт, генеральный директор РКК. - Особенно сказывается давление китайских поставщиков, продающих более дешевые материалы".

Другие эксперты, напротив, констатируют усиление позиций российских игроков. "За последние три-четыре года доля импорта несколько сократилась, - считает Илья Полозов, специалист по маркетингу торгового дома "Возрождение". - Местные производители начинают использовать современные технологии обработки гранита, и наши материалы почти ничем не отличаются от зарубежных аналогов, а стоят на 20% меньше европейских".

Гранит, как и любой натуральный материал, имеет индивидуальные особенности, характерные для конкретного месторождения. Между тем ко многим западным гранитам сегодня можно подобрать более-менее похожий российский аналог. "У нас даже есть список тех месторождений, например финских, которым мы можем найти адекватную замену", - делится г-н Полозов.

Средняя стоимость гранитных плит составляет $40-50/кв.м. "Последние несколько лет цены снижаются, что делает предельно сложной рентабельную работу заводов, - рассказывает Эдуард Вешт. - Разрыв между стоимостью природных гранитов и искусственных аналогов сократился".

Основные объемы потребления гранитов примерно в равной степени приходятся на рынки элитного домостроения, коммерческих объектов (бизнес-центры, гостиницы, торговые комплексы) и коттеджного строительства.

Природными гранитами облицованы элитные объекты "Новый Колизей" на ул. Восстания, "Новая звезда" на Песочной набережной, жилой комплекс на Робеспьера, 1 и многие другие. За последние годы увеличились объемы продукции, которую заказывает город. Пешеходные зоны, многие госучреждения и памятники архитектуры снова стали отделывать недешевым гранитом.

Природный камень имеет множество неоспоримых преимуществ. Облицовка цоколя, например, позволит дополнительно защитить фундамент от механических и химических повреждений. Но самое главное - придаст ощущение роскоши и основательности постройки.

Альтернатива в керамике

Облицовочные материалы из керамогранита стоят дешевле (иногда вдвое) природных аналогов, а используются в 10 раз чаще. "Сегодня керамический гранит практически вытеснил наливные полы в торговых залах и производственных цехах, - говорит Сергей Эйзенах, руководитель отдела "Проекты" компании Best Ceramics. - Он постепенно заменяет линолеум и напольные пластики в офисных зданиях".

Керамограниты по многим характеристикам не уступают природным камням, однако некоторые специалисты отмечают их "хрупкость", которая имеет большое значение при транспортировке. Зато после укладки плитки не менее прочны, чем камень.

Их главное преимущество - полная однородность конечного продукта. Здесь исключена возможность микротрещин, сколов и т.п.

Керамогранит начал широко использоваться еще в середине 1980-х годов, но только пять - семь лет назад появились технологии, которые позволяли окрашивать плиты идентично натуральным камням: делать прожилки и цветовые разводы.

Материал окрашивается "в массе", так что в отличие от глазурованной керамической плитки его поверхность не истирается.

Максим Гальперин, директор компании "Леганс Росс", прогнозирует ежегодный рост рынка на 10%. "Это связано, прежде всего, с увеличением объемов коммерческого строительства в Петербурге и снижением цен на керамогранит", - отмечает г-н Гальперин.

За последние пару лет стоимость материалов упала в среднем на 20%, а в нижнем ценовом сегменте за последние пять лет - аж в два раза. Этому есть две причины: во-первых, были запущены несколько крупных отечественных фабрик по производству керамогранита, а во-вторых, резко (почти вдвое) увеличился объем китайского импорта.

"Сегодня соотношение местной и привозной продукции - примерно 50 на 50", - говорит Сергей Эйзенах. Основных игроков на рынке - не более пяти. "У отечественного керамогранита пока ограниченное число размеров и цветов, его в основном используют для широкого потребления, - утверждает Максим Гальперин. - Импортные материалы более дизайнерские, их чаще применяют на элитных объектах с большими архитектурными претензиями". Высокими темпами растет потребление керамогранитов на фасадах зданий.

"В 2002 году в Петербурге для навесных вентфасадов поставили около 6000 кв.м плит, в 2003-м - уже 56 000, а на 2006 год прогнозируется, что объемы поставок превысят 200 000 кв.м продукции", - говорят в компании Best Ceramics.

В жилищном строительстве материалы часто применяются и на объектах эконом-класса - в отличие от природных камней, которые остаются достоянием элиты. В Петербурге керамогранитами облицованы жилой комплекс "Пять звезд" компании "Юит Дом", жилой дом ООО "Атлантикс" на Петровском пр., 1, объект "ЛенСпецСМУ" на Гражданском проспекте и комплекс этой же компании "Живой родник".

Как отмечают многие специалисты, выбор в пользу природного камня или керамогранита заказчики делают исходя также из эстетических предпочтений. Несмотря на развитие технологий искусственной имитации гранита многие архитекторы и строители предпочитают уникальность природных камней.

С другой стороны, доступность керамогранита и его высокие технологические свойства делают свое дело, и доля этих материалов на рынке растет почти теми же темпами.

Досье

Керамогранит - морозоустойчивая и очень прочная керамическая плитка, которую изготавливают из различных сортов глины. Отличается богатым выбором цветов и оттенков.

Дата публикации: 15:59 10 мая 2006