Мэр Москвы предложил минимизировать строительство жилья на «Золотом острове»

Мэр Москвы Юрий Лужков предложил минимизировать строительство жилья на «Золотом острове» - территории в центре столицы, ограниченной Москва-рекой и Водоотводным каналом.

«Концепцию проекта нужно принять, но при этом необходимо минимизировать строительство жилья и отдать территории под общественные и туристические функции», - заявил Ю.Лужков на заседании общественного градостроительного совета при мэре столицы, на котором рассматривался проект планировки ряда кварталов «Золотого острова». «В этом случае остров станет любимом местом москвичей и гостей столицы», - добавил мэр, подчеркнув, что основной акцент нужно сделать на строительство гостиниц.

Проект планировки территории «Золотого острова» предполагает строительство пяти многофункциональных комплексов, включающих гостиницы, апартаменты и жилье. Первый комплекс - «Софийский посад» на Софийской набережной, инвестором которого является «Корпорация развития территорий» («КРТ», ранее управляла проектом «Золотой остров»). Комплекс «Кокоревское подворье» будет построен после сноса административного здания на Софийской набережной, дом 34/12, корпус 4, его инвестором выступит компания «Трансаэро».

Еще один комплекс предполагается возвести на территории фабрики «Красный октябрь» (входит в состав «Объединенных кондитеров») в ходе ее реконструкции. Гостинично-жилой комплекс Four Seasons будет построен возле Большого Каменного моста. Соинвесторами проекта выступят ОАО «Каменный мост» и Сбербанк.

Где будет построен пятый комплекс, пока не решено. Рассматривается два участка: площадка возле стилобата пешеходного моста от Храма Христа Спасителя и территория завода «Азап». В конкурсе на право застройки планируют принять участие ОАО «Объединенные кондитеры» (75% минус одна акция принадлежит группе «Гута») и ЗАО «Газэнергосервис».

Представители компаний, которые намереваются строить жилье на «Золотом острове», заявили, что пока не собираются менять свои планы. «На наш участок есть соответствующее постановление правительства Москвы, поэтому прежде придется изменить распорядительный документ, то же самое касается моего соседа», - заявил на условиях анонимности руководитель одной из девелоперских компаний, которая осваивает «Золотой остров».

Участники рынка полагают, что «застройщики могут формально выполнить пожелание Ю.Лужкова, построив на своих участках апартаменты, которые, как известно, являются скрытой формой жилья».

Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин в свою очередь отметил на заседании градсовета, что «под общественные функции будут отданы площадки, примыкающие к Кремлю, а жилье будет строиться на территориях, удаленных от исторического центра, например, на территории завода «Красный октябрь».

Заместитель мэра по внешнеэкономическим связям Иосиф Орджоникидзе заявил, что при проектировании «столичные власти попытаются найти компромисс между планами сделать хороший туристический центр и интересами инвесторов, которые стремятся построить сверхприбыльное жилье». Предполагается, что жилье на «Золотом острове» будут продавать по $30-40 тыс. за кв. метр.

Программа «Золотой остров» является составной частью концепции комплексного развития туристско-рекреационной зоны «Золотое кольцо Москвы». Общая площадь объектов, расположенных вдоль Софийской набережной напротив Кремля, которые должны быть реконструированы или построены заново в рамках программы, составляет около 600 тыс. кв. м. Программа предполагает развитие туристских, культурных и рекреационных объектов, а также строительство жилья и деловых центров.