Mirax и «Главмосстрой» договорились о совместном строительстве «Центра здоровья» в Крылатском

Принадлежащий Олегу Дерипаске “Главмосстрой” не будет судиться с организаторами конкурса на строительство “Центра здоровья” в Крылатском. Компания решила объединить усилия с победителем конкурса, корпорацией Mirax Group. Помимо кардиоцентра партнеры планируют построить 190 тыс. кв. м жилья, общая стоимость проекта - $300 млн.

Контрольный пакет ЗАО “ХК “Главмосстрой” (ГМС) принадлежит Олегу Дерипаске. В 2004 году. ГМС построил 719 тыс. 300 кв. м жилья, из них 450 тыс. кв. м в Москве. В 2004 году выручка компании составила 10,7 млрд. руб. Строительная корпорация Mirax Group (до 2005 года. называлась “Строймонтаж”) создана в 1994 году в Петербурге. 90% акций Mirax Group принадлежит президенту корпорации Сергею Полонскому, 10% – Артуру Кириленко. Оборот Mirax Group, по ее собственным данным, в 2005 году составил $300 млн.

Конфликт между Mirax Group и ГМС вокруг строительства “Центра здоровья” и жилого комплекса на 3-й Черепковской улице в Крылатском завершился. “Базэл” в лице ГМС и Mirax Group договорились о партнерстве в данном проекте по всем основным позициям“, — сообщил изданию исполнительный директор ГМС Николай Ашлапов. По словам президента Mirax Group Сергея Полонского, соглашение о совместном развитии проекта было достигнуто 15 апреля. “Сейчас мы создаем управляющую компанию и намерены инвестировать в строительство в пропорции 50 на 50”, - говорит он.

Инвесторы должны построить реабилитационно-гериатрический комплекс “Центр здоровья” площадью 37 тыс. кв. м и жилой комплекс на 190 тыс. кв. м. Тендер по выбору застройщика был организован Минздравом и ФАУФИ, конкурсную комиссию возглавлял гендиректор ФГУ “Российский кардиологический научно-производственный комплекс Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию” (РКНПК) Евгений Чазов. Согласно условиям конкурса, медучреждения и 10,75% жилья отойдут в собственность РКНПК. Сдача объекта запланирована на 2009 г., а общие инвестиции оцениваются в $300 млн.

В конце февраля ГМС, проигравший тендер конкурентам из Mirax Group, пытался аннулировать его итоги в арбитражном суде Москвы. В иске компания просила признать результаты тендера недействительными, объясняя тем, что предложения ГМС “гораздо более выгодные для заказчика”. Недавно ГМС отозвал свой иск. “Никаких исков на сегодняшний день в арбитражном суде Москвы нет”, - сообщил Н.Ашлапов. А представитель Mirax говорит, что они убедили ГМС, что “их претензии некорректны”.

Участники рынка считают, что проект в Крылатском станет первым крупным проектом ГМС после того, как в прошлом году компанию приобрел О.Дерипаска. Не так давно ГМС переживал не лучшие времена - заказами было загружено только 35% мощностей, а долги составляли, по разным данным, 7 млрд. руб. Чтобы разобраться в ситуации, “Базэл” пригласил для консультаций в области строительства девелоперскую компанию “Конти”. Однако в декабре 2005 года альянс распался, просуществовав три месяца. Причины прекращения сотрудничества стороны не комментировали. Источник, знакомый с деталями соглашения, сообщал, что финансовая ситуация в ГМС показалась “Конти” чересчур тяжелой.