«Хорус кэпитал» построит на улице Коровий Вал новый офисный комплекс

Компания «Хорус кэпитал» перебазирует кондитерский комбинат «Добрынинский» за пределы Центрального округа столицы. На его месте на улице Коровий Вал компания построит офисный комплекс общей площадью более 62 тыс. кв. м.

На заседании общественного градостроительного совета при мэре Москвы столичные власти одобрили проект строительства многофункционального комплекса на улице Коровий Вал. Общая площадь офисного здания, которое будет построено на месте перебазируемого комбината мучнисто-кондитерских изделий «Добрынинский», составит около 62 тыс. кв. м.

Девелопером проекта выступает инвестиционная компания «Хорус кэпитал». Как отмечает большинство участников рынка, «Хорус кэпитал» создан бывшим акционером известной на рынке слияний и поглощений компании «Росбилдинг» и частично использует площадки этой компании. Впрочем, эту информацию в компаниях не подтверждают.

Директор по маркетингу «Хорус кэпитал» Павел Барбашев рассказал, что производство комбината «Добрынинский» будет сохранено и переведено на один из объектов компании на Электрозаводской улице. «В конце этого лета мы планируем выйти на площадку для проведения подготовительных работ. Строительство же начнется после получения всех необходимых согласований», - пояснил П.Барбашев, отказавшись называть объем инвестиций в проект.

Эксперты отмечают, что намерения «Хорус кэпитал» сохранить производство на «Добрынинском» может стать одним из реальных примеров наметившейся на столичном рынке недвижимости тенденции цивилизованного вывода предприятий. По мнению участников рынка, улица Коровий Вал является очень удачным местом для офисного строительства. Предприятие расположено на Садовом кольце, рядом Серпуховская площадь и несколько станций метро, что существенно повысит рентабельность проекта. При наличии соответствующей инфраструктуры ставки аренды офисных площадей могут составить не менее $500 за кв. м в год, прогнозируют эксперты. Объем инвестиций в проект составит $65-70 млн.