Ни один инвестконтракт с пострадавшими соинвесторами еще не перезаключен

Застройщики, которых власти Москвы привлекли для завершения строительства проблемных домов, до сих пор не перезаключили инвестиционные контракты с пострадавшими дольщиками, заявила представитель инициативной группы соинвесторов Москвы Светлана Дроздова на пресс-конференции обманутых дольщиков.

«Не перезаключен ни один договор с физическими лицами», - отметила она, комментируя ход урегулирования конфликта вокруг домов, строительство которых было приостановлено, а покупатели жилья так и не смогли получить квартиры в этих домах. По словам С.Дроздовой, «новый инвестор должен заключить со всеми покупателями квартир новые инвестиционные контракты, по которым берет на себя обязательства прежнего застройщика».

Вместе с тем первый заместитель мэра в правительстве Москвы, глава строительного комплекса Москвы Владимир Ресин в понедельник заявил журналистам, что столичные власти не откажутся от своих обязательств перед «дольщиками». «По каждому адресу принято постановление правительства, по каждому адресу определены и утверждены сроки строительства, закреплены ответственные люди, каждый конкретный адрес проверяется на предмет исполнения принятых решений», - сказал он.

По словам В.Ресина, есть ряд объектов, которые не входят в компетенцию столичных властей: «существуют проблемы, которые носят длительный характер, в частности там, где возбуждены уголовные дела и ведется судебное разбирательство». «Мы, к сожалению, не можем заменить суд и прокуратуру. Но я уверен, что мэр доведет обещание, данное правительством Москвы, до конкретного результата», - подчеркнул глава стройкомплекса.

Задержки с перезаключением договоров соинвестирования начальник правового управления мэрии Москве Геннадий Пономарев объяснил юридическими сложностями с передачей объектов новому застройщику. Он отметил, что расторгать инвестконтракты с недобросовестными застройщиками иногда приходится через суд - «нам приходится в суде добиваться того, чтобы освободить от всех прав прежнего инвестора и законно передать объект новому инвестору».

Еще медленнее решается проблема в Московской области. «Власти добились ввода только самых легких объектов, например, где один дом был уже построен, но из-за бездействия чиновника его не могли сдать в эксплуатацию», - сообщил на пресс-конференции представитель инициативной группы соинвесторов подмосковного города Щербинка Сергей Рогов. «По крупным кварталам, в частности, по Щербинке, проблемы не решены», - подчеркнул он.

Он отметил, что «у соинвесторов Щербинки есть основания обращаться не только к застройщику (компания «Стройметресурс»), но и к власти». В подтверждение своих слов он привел пункт инвестиционного контракта между застройщиком, министерством строительства Московской области и администрацией Щербинки, по которому «инвестор должен предоставит министерству строительства и администрации города, в том числе, и договор страхования ответственности за неисполнение обязательств, исполнение с нарушением сроков или нарушение качества работ». «Однако такой договор предоставлен не был», - заявил С.Рогов.