Земли в Янино презентовали под коттеджную застройку эконом-класса

На днях состоялась презентация масштабного проекта превращения в коттеджный поселок бывшего колхозного поля. Принадлежит эта земля у поселка Янино Национальной жилищной корпорации, аффилированной Национальному резервному банку.

Презентовали проект генеральный директор Национальной жилищной корпорации Сергей Ильченко, исполнительный директор Дмитрий Майоров, генеральный директор корпорации «Регионстрой» Михаил Афанасьев и коммерческий директор группы компаний «Содружество» Владимир Агзамов.

Многочисленные коттеджные поселки – это скопления так называемых «вторых» – для отдыха – домов. Поселок Янино, благодаря расположению на границе Петербурга и Всеволожского района области вполне, по мнению господ создателей, пригоден для постоянного проживания (они подсчитали: от поселка до площади Восстания легко добраться за 20 мин.). Но местоположение будущего коттеджного микрорайона – не самый весомый аргумент. Преимущества гораздо более значительные изложил Сергей Ильченко. Итак.

С момента заключения договора и утверждения архитектурного проекта коттедж возводится в течение месяца – что сводит к нулю строительно-монтажные риски, столь характерные при возведении многоквартирных небоскребищ.

Кроме того, как утверждает тот же господин Ильченко, такой коттедж доступен для семьи, совокупный доход которой не превышает $1000. Потому что нет необходимости вносить первый взнос, который, как известно, может доходить аж до 40% от стоимости нового жилья. По словам Михаила Афанасьева, достаточно заложить квартиру и через несколько недель въехать в «благоустроенный, комфортабельный, теплый, светлый, долговечный коттедж». Или в квартиру в таун-хаузе – такие объекты тоже предусмотрены планом застройки.

Говорили репрезентанты и о пограничных ситуациях. Не хватает стоимости квартиры на приобретение жилья в коттеджном поселке? Нет проблем. Всякий человек может открыть депозитный счет на условиях того, что цена за избранный дом окажется фиксированной и расти не будет. Хорошо бы, считает госп. Ильченко, люди клали на депозит не менее 10–20% стоимости жилья, тогда выплата процентов по ипотечному договору существенно упростится.

Михаил Афанасьев подробно рассказал о технологических особенностях изготовления составных частей и несущих конструкций сборных домов. Все делается так, как это давно принято в Канаде, Германии, странах Северной Европы.

Владимир Агзамов подчеркнул абсолютную биохимическую инертность строительных материалов коттеджей, а также указал на их полную экологическую безвредность. Создатели проекта не намерены сотрудничать с какой-то одной ипотечной компанией, а, наоборот, демократично пригласят многие.

Сергей Ильченко определил стоимость проекта не ниже $36 млн. В условиях Петербурга и области ипотечная схема строительства малоэтажных домов эконом-класса применена впервые.