Корейский комплекс Lotte Plaza на Новом Арбате будет полностью офисным

Южнокорейский розничный гигант Lotte Shopping отказался от планов размещения собственного универмага в строящемся на Новом Арбате торгово-офисном комплексе Lotte Plaza. В компании решили, что ее бренды пока мало знакомы российским потребителям. Теперь все торговые площади будут сданы в аренду различным компаниям, среди которых скорее всего будут Samsung и LG.

Lotte Shopping Сo – крупнейший южнокорейский ритейлер, входит в Lotte Group. Lotte Shopping принадлежит 22 торговых центра, 42 дисконт-центра и 47 супермаркетов национального уровня. С 2006 года акции компании торгуются на Лондонской и Корейской биржах. Капитализация – $11 млрд. Выручка за 2005 год составила $8,5 млрд, чистая прибыль – $542 млн.

Группа Lotte объявила о строительстве крупного торгово-делового комплекса в Москве стоимостью $400-500 млн. еще в 1997 году, когда был арендован участок на пересечении Садового кольца и Нового Арбата. Однако из-за кризиса 1998 года планы были временно отложены. В 2000 году к проекту присоединилась российская компания “ЛогоВАЗ”, с которой на паритетных началах была создана компания L&L. Но в 2002 году “ЛогоВАЗ” выходит из проекта, продав южнокорейцам свою долю в СП. А в 2003 году Lotte объявляет о возобновлении проекта Lotte Plaza, стоимость которого снизилась до $140 млн. Общая площадь здания должна составить 85 тыс. кв. м, из которых 20 тыс. кв. м планировалось отдать под офисы, а 38 тыс. 700 кв. м — под крупный универмаг (department store), в котором корейцы собирались представлять и свои собственные бренды.

Однако, как рассказали изданию сразу несколько участников рынка, компания решила отказаться от собственного универмага. Получить комментарии Lotte вчера не удалось, но это подтвердил Константин Сахаров, исполнительный директор Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (эксклюзивный агент по сдаче в аренду торговых площадей комплекса). «Компания решила, что выставлять собственные бренды на российский рынок пока еще преждевременно», - говорит он. По его словам, 22 тыс. 700 кв. м будут сданы в аренду, в том числе и южнокорейским компаниям, среди которых, возможно, будут Samsung, LG и компании, которые еще не представлены на российском рынке.

Директор департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила не верит, что причиной отказа от собственного универмага стала неузнаваемость брендов Lotte российскими потребителями. “Раскрутить бренд - дело техники. Скорее всего они просто решили сосредоточиться на девелопменте”, - говорит он.