MR Group продала «МОРЕ Плаза» бизнес-центр на улице Двинцев за $93 млн.

Компания MR Group продала еще не построенный на улице Двинцев бизнес-центр площадью около 60 тыс. кв. м. Новым собственником офисного комплекса стала компания «МОРЕ Плаза». Сумма сделки составила $93 млн.

О сделке между MR Group и «МОРЕ Плаза» изданию рассказали сразу несколько источников, знакомых с ходом переговоров. «Речь идет о бизнесцентре на улице Двинцев, вл. 14, строительство которого начнется летом текущего года. Покупателем стала компания «МОРЕ Плаза», а общая сумма сделки составила $93 млн. В нее помимо стоимости площадки входит проведение подрядных работ MR Group.

В MR Group факт переговоров с «МОРЕ Плаза» подтвердили, отметив, что стороны достигли предварительного соглашения. «Окончательный договор может быть заключен в конце этого года», - заявила директор по маркетингу MR Group Ирина Дзюба.

Впрочем, по данным источника «Бизнеса», уже в начале осени «МОРЕ Плаза» произведет основной платеж за бизнес-центр. В «МОРЕ Плаза» комментировать эту информацию отказались.

О планах MR Group по строительству офисного центра на улице Двинцев стало известно еще в начале года. Согласно концепции проекта, общая площадь комплекса класса В, состоящего из трех зданий, составит не менее 60 тыс. кв. м. Изначально планировалось, что объект будет сдан к третьему кварталу 2007 года, однако, сроки передвинулись на середину 2008 года. На площадке площадью 1,2 га уже завершен снос ветхих строений, закончена подготовка, и в ближайшее время начнутся работы по нулевому циклу.

По оценке заместителя генерального директора консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Юлии Никуличевой, стоимость земельного участка составила $15 млн., еще около $1-2 млн. девелопер потратил на получение всей необходимой документации. «Таким образом, в $93 млн. входит вознаграждение MR Group за дальнейшее развитие участка, которое обычно составляет около 15-25% от стоимости строительных затрат», - считает Ю.Никуличева.

Полтора месяца назад MR Group продала еще одну площадку на Новоданиловской набережной, д. 8. Сейчас там строится офисное здание площадью 40 тыс. кв. м, а цена в этом случае составила $1,5 тыс. за кв. м (около $60 млн. за весь комплекс).