Субботний марафон с главным московским прорабом

В конце каждой недели первый заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы Владимир Ресин ездит по стройкам. В столичном строительном ведомстве это называется объездами. Недавно на одном из них побывала и я. Человеку непосвященному это может показаться некой блажью большого начальника, рудиментом советской командной системы. Но у Ресина эти поездки, если хотите, стали частью его профессиональной философии.

«Для руководителя в строительном комплексе требуется, по моим представлениям, сильная голова, тяжелая задница и крепкие ноги. Голова, чтобы думать. Задница, чтобы быть усидчивым, спокойно взвесить, оценить ситуацию, все рассчитать, с умом использовать силы и средства. Ноги волка кормят и нас, строителей. Объекты одного стройуправления часто разбросаны на большой территории, отстоят далеко друг от друга, упускать их из поля зрения из-за удаленности от конторы нельзя... Как ни странно, редко кто обладает всеми этими тремя, казалось бы, естественными качествами». (В. Ресин, «Москва в лесах»).

Но людей с такими качествами Ресин нашел. Эта селекция происходила, пожалуй, в течение всех лет, пока он строит Москву. Теперь они, в буквальном смысле строительные командиры, понимают его с полуслова, а он - их. В своей книге Владимир Иосифович с большой теплотой говорит о тех, с кем работал или работает поныне. Эти перечисления несколько перегружают повествование. Но автор иначе не может, книжные страницы - единственная доступная площадка, чтобы выразить друзьям и соратникам свою признательность и нежность. А вот стройплощадка - это уже иная реальность. Иной язык. Все другое. Здесь мы не услышим что-то вроде «давайте работать дружно». Тут, скорее, может прозвучать «не хочешь работать - уходи». Эти слова звучали и при мне. И вообще вся поездка представилась мне своего рода инвентаризацией ответственности. Ресин выяснял, кто и что обязан был сделать, почему сорваны сроки, какого рода помощь нужна и т.д. В то субботнее утро Ресина ждали на месте массовой застройки в Левобережном районе Северного административного округа столицы.

...На стройплощадке уже построена 38-этажная симпатичная башня, а рядом сносят пятиэтажную хрущобу. Глядя, как рушат старую панель, невольно задумываешься о том, что в жизни Ресина есть особая драматургия. Когда-то он был активным сторонником программы Хрущева, рассчитанной на то, чтобы стремительно переселялись миллионы людей из бараков и подвалов в отдельные бесплатные квартиры. Этот «блиц» в строительстве во многом удался. Но пришли иные времена, и Ресин ломает то, что когда-то строил, что казалось тогда тысячам москвичей жилищным раем. К 2008 году только в Левобережном построят четыре новых жилых микрорайона. И уже два в этом году.

«Никакой силой человека, покинувшего коммуналку и хрущобу, обретшего дом, коттедж, квартиру в доме эксклюзивного жилья или квартиру в доме муниципальном, - не загонишь обратно туда, откуда мы ушли... Никакой силой человека, заимевшего участок и вложившего свой труд в эту землю, не заставишь отдать ее обратно. Человека, начавшего свободную, полную риска и надежды предпринимательскую и хозяйственную деятельность, не заставишь вновь стать работником, послушно выполняющим то, что ему прикажут. В этом сила нашего времени, в этом его жизненный стержень, будущность. В этом его прелесть и радость». (В. Ресин, «Москва в лесах»).

К штабу на стройплощадке подъезжают иномарки - собираются строители. Ресин спрашивает, как выполняется график финансирования, интересуется ходом строительства детских садиков. Когда речь заходит о сроках проведения одного из тендеров, замечает с обескураживающей простотой: «У вас в этом отношении департамент самый гнилой...». А когда кто-то предлагает временно распределить детей по другим садикам, раздается: «Это что, твоего ума дело? Нет, если твоего, тогда распределяй». Дальше прозвучала фраза, которую, я думаю, хоть однажды слышал каждый из чиновников московского стройкомплекса и руководителей стройфирм: «Работать надо не так, как удобно тебе, а так, как нужно для города». Ресин был немногословен, но каждое слово было точным и порой било крепко. Цифры - миллионы, сотни тысяч - так и мелькали. И короткие четкие вопросы: как идет переселение из сносимых пятиэтажек, когда закончите, куда переселяете?

Закончить надо в этом полугодии! На предложение строить вместо дома-трилистника башню, потому что участок оказался тесным, Ресин соглашается. (Комментарий в сторону представителей «Моспроекта»: «Со средней зарплатой две тысячи долларов могли бы думать и лучше, и вовремя»). Кому-то о переносе сроков: «Ты их можешь сорвать, но поменять их не может никто». О строительстве муниципального дома: «Сами смотрите, сами стройте, а то приведут ораву каких-нибудь халтурщиков...». Узнав, что число обманутых вкладчиков с тридцати человек возросло до ста, Ресин искренне изумляется: «Как же так, ведь площадь дома не меняется? Но всем надо предоставить жилье - с обманутыми шутки плохи», ...Едем с Ресиным дальше в его машине, не очень новой «Ауди». Для себя уточняю, что миллионы и сотни тысяч, о которых только что шла речь - это квадратные метры строящегося жилья.

- Левобережный - самый крупный район застройки?

- Из оставшихся - один из самых крупных. Хороший район, от центра недалеко. Как видите, здесь свои трудности, успехи, неудачи. Короче, все, как на стройке. Но есть система в работе, а значит, обязательно будет результат. Поэтому в целом я доволен.

- Среди национальных проектов именно«Доступное жилье» вызывает наибольшее беспокойство. Недорогих квартир на московском рынке не хватает, наверное, потому, что строится их недостаточно?

- Как раз здесь речь идет о доступном жилье, которое можно будет купить по социальной ипотеке. А для очередников, инвалидов предусмотрено бесплатное. В этом году мы построим 2,3 млн. кв. метров муниципального жилья.

- Сколько же семей получат новые квартиры? Если поделить на скромный метраж, скажем, на 50, то получится 46 тысяч семей, не так уж мало...

- Пожалуй. С одной стороны, немало, а с другой, учитывая, сколько нужно, не так ужи много.

- Какая самая главная проблема в городском строительстве?

- Проблем много, и все главные. Какая разница, от чего кто-то умер - от рака легких или инсульта? Мы, как практикующие врачи: наша задача не искать причины, а искать решения. А проблемы все известны, мы над ними ежедневно, ежечасно работаем.

- Но муниципальное жилье сегодня в Москве получают очередники аж 1986 года. Возможно, чтобы эта безумная очередь шла быстрее, нужна помощь федерального центра?

- Строителей нельзя делить на муниципальных, федеральных, по национальности или месту жительства. Везде один устав - строительный кодекс. Мы, например, работаем во многих регионах РФ, в Москве трудятся строители из разных мест. А федеральный центр координирует. Все мы водной лодке.

- Помимо социального жилья, каким объектам уделяется особое внимание?

- Сейчас едем на строительство Московского арбитражного суда, потом - учебных корпусов и медицинского центра МГУ. Затем в совершенно новый район, Щербинку, где надо открывать комплексную застройку. Каждый объект важен и нужен. И работаем мы не только по социальному жилью.

«Самое опасное - выдумывать идеальные конструкции человеческого бытия. А затем пытаться силой и волевым давлением проталкивать их в жизнь, «осчастливливая», как точно сказал Борис Пастернак, людей. Эта мания «осчастливливания» народа так въелась в умы лидеров, что они не думают о сиюминутных нуждах трудового человека, конкретного работяги...». (В. Ресин, «Москва в лесах»).

«Многие ругают наше прошлое, пытаясь его перечеркнуть и начать все сначала. Но по-моему, многое следовало бы возродить. Пусть бывшие дома пионеров называются по-другому, но суть должна остаться! Ребенок должен иметь неподалеку от дома центр, где бы он мог посещать кружки пения, рисования, какую-нибудь секцию, заниматься спортом... Дело дошло до того, что в бывших домах пионеров устраивают казино и стриптиз - клубы! Нельзя допустить, чтобы дети родителей, не имеющих достаточных средств, оказались отлученными от культуры и спорта. Надо сделать все, чтобы не было «детей подземелья», «принцев и нищих», иначе через какое-то время мы вновь получим социальный взрыв». (В. Ресин, «Москва в лесах»).

- Владимир Иосифович, а почему среди руководителей строительных фирм сплошь мужчины? На сегодняшних совещаниях мужчины были в подавляющем большинстве.

- Нет, есть и женщины. В строительном комплексе - начальник управления Нина Николаевна Китаева, например, ее замы, у меня есть заместители женщины. Просто, если я еду на объект, они отправляются на другой. На руководящей работе женщин много, и, между прочим, многие из них работают лучше, чем мужчины. Много женщин среди проектировщиков, архитекторов, много в отделочных структурах - штукатуры, маляры, плиточницы. А вообще, строительство - дело тяжеленное.

- Сегодня для москвича, желающего улучшить свои жилищные условия, даже при наличии средств, существуют опасности, риски, связанные и с качеством возводимых домов, и с надежностью строительных фирм. Риск стать обманутым вкладчиком все-таки существует?

- Неправильная постановка вопроса, обывательская! Качество строительства у нас высокое, и из года в год повышается. Я имею в виду и архитектурные решения, и конструктивные вопросы, и благоустройство. Дома, которые мы сейчас строим, - это на века. Другое дело, что многие из них коммерческие, сдаются без отделки. Поэтому каждый, кто купил, квартиру отделывает сам. На свой вкус и по своим возможностям. Но и здесь за качеством отделки следит целый ряд организаций - авторский надзор, служба заказчика, стройконтроль и другие. Поэтому аварий, ЧП - единицы, сотые процента. Но надо добиться, чтобы их вообще не было. Качество строительства - вопрос главный. Для того чтобы его решать успешно, надо всегда быть собой недовольным. Если появится такое ползучее спокойствие, удовлетворенность, считай, тебя уже нет, как созидатель такой человек - труп.

- Позвольте прямой вопрос: у вас как с характером?

- У меня нормальный характер, я считаю. Другое дело, что исходя из личной самооценки, я всегда собою не доволен. У меня есть принцип: лучше гор могут быть только горы, на которых еще не бывал.

- Обманутыми вкладчиками вы ведь тоже занимаетесь?

- Да, очень внимательно занимаемся и поставили задачу, чтобы каждый из них получил то, за что он заплатил деньги.

- Но деньги-то уже успели подешеветь, а жилье подорожать.

- Именно за те деньги, которые заплачены.

- Фирмам, которые обманули людей, закрыт доступ на строительный рынок Москвы?

- Конечно.

- Качество строительства и культура производства были и остаются вопросами первостепенной важности. Что делается для их решения?

- Культура, качество и безопасность – это главные принципы, на которых основывается деятельность строительного комплекса Москвы. Решению этих вопросов мы уделяем большое внимание. Делается немало в этом направлении, жалоб становится все меньше. И можно привести примеры, где усилия коллектива направлены на высокопроизводительный эффективный труд и где уже есть ощутимый результат, где проблемы темпов строительства и его качества решаются быстрее, чем у других. Это всем известные компании: «Главмосстрой», ДСК-1, «Интеко», Группа компаний ПИК, МСМ-5,«Трест № 26».

- А вам лично, какая из новых московских высоток больше всех нравится?

-Знаете, я так не могу сказать. Это как женщины: бывают блондинки, брюнетки - по-своему каждая хороша.

... На объекте «Арбитражный суд» Ресин о стройплощадке отозвался просто: «свинство». Назвал пустым график строительства и напомнил, что объект финансируется за счет городского бюджета. Потребовал план на каждый день и... к 15 июня сдать готовый объект! На Поварской совещание шло в зале заседаний Верховного суда, где заканчивался ремонт и реконструкция.

Подрядчик - турецкая компания. Ресин настаивал на окончании всех работ в апреле, турки пытались ускользнуть от конкретных ответов, но были вынуждены согласиться.

На объектах МГУ Владимира Ресина встретил ректор Виктор Садовничий. Медцентр и новые учебные корпуса для МГУ строит ЗАО «ИНТЕКО». «По сути, - заметил Владимир Иосифович, - это еще один университет на 50 тысяч студентов, к тем 50 тысячам, что уже есть».

Едем дальше. Говорю, что мусор бросается в глаза, особенно много его весной.

- Да, грязи еще много. Но в целом-то Москва - очень красивый город!

- От многих слышала, что вы всегда держите свое слово, и если что пообещали, выполняете. А как вам удается все помнить, или есть приоритеты? Ведь многие просто забывают свои обещания - дела, закрутился, замотался...

- Что-то записываю, чтобы не забыть, есть у меня такая книжка. А приоритеты такие: сказал -сделал.

- Но не все же можно сделать.

- Ну, и не говори. А сказал - делай.

- А когда другие не выполняют своих обещаний, вы жестко это оцениваете или снисходительно?

- Жестко. Вы слышали на совещании.

- Это с подчиненными, а с начальством?

- Все равно высказываю свое мнение.

- Вы живете в старом доме или новом?

- Я живу в одном доме с первым президентом России, на Осенней улице.

- А много вы квартир в Москве поменяли?

- Нет. Мы жили в коммунальной квартире, где еще жил Семен Фарада. Потом, когда я уже стал начальником строительного управления, нам с родителями дали квартиру на улице Димитрова, это Якиманка (этот панельный дом, я думаю, надо скорее снести, больно уродлив по нынешним меркам). А уже когда брат демобилизовался из армии -квартира была небольшая, 43 метра, - мы все разъехались. Я был тогда руководителем главка. Родителям мы купили кооперативную однокомнатную квартиру в том доме, где жил Высоцкий, старший брат остался со своей семьей на Якиманке, а нам дали квартиру в доме Совмина СССР на улице Герцена. Ну, а когда Ельцин комплектовал свой дом, он взял нас с собой на Осеннюю улицу.

- С актером Фарадой вы общаетесь?

- Ну, если с трехлетнего возраста росли вместе, как вы думаете? Дружим. Он Бауманский институт, между прочим, окончил, а я - Горный.

- И - в строительство?

-Да, горный инженер, шахтостроитель... Те, кто умеет работать под землей, на земле тем более смогут. Там внизу, тяжелее.

...Едем в Щербинку (Юго-Западный округ), - проезжаем московские окраины.

- На вас не наводят тоску эти спальные районы?

- Ну чем вам этот район не нравится? Мне нравится.

- Как представишь, сколько здесь народу...

- А я люблю общение. Нормально там будет жить, все условия созданы.

Новый район находится в 10 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Из своей машины Ресин пересаживается в микроавтобус, чтобы с префектом и другими чиновниками осмотреть местность, где скоро начнется масштабное строительство жилья. Возле деревни Захарьино старая липовая аллея, храм и памятник усадебной архитектуры - все это будет сохранено, даже нет вопросов. Проблемы с застройкой здесь другие: болотистые места, плохо с общественным транспортом, электрическими мощностями. Но Ресина ничего не пугает: «Теплостанция? Поставим, чего бояться. А то привыкли на чужом горбу в рай...».

В этом году раскрутить все подготовительные работы, в июле-августе начать строить - ставит он задачу. А в будущем году жилье будет введено в строй. Всего 1,25 млн. кв. метров. Ресин объявляет, что объект очень серьезный, и он будет курировать его лично. «Вы думайте о покупателях! Если кое-что, не скажу что, завернуть в фантик, не думайте, что удастся выдать это за конфетку «Мишка». Дорог пока нет, инфраструктуры тоже...».

220 тыс. кв. метров, считает Ресин, нужно ввести уже в будущем году. Причем строить, соблюдая все рекомендации архитекторов о переходе от высотной застройки к низкоэтажной. «Когда мы архитектора через коленку ломаем, то получаем то, что сейчас стоит возле «Праги» или у метро «Лубянка».

...Из Щербинки возвращаемся часа через полтора.

- Сначала социальное жилье?

- Да, 220 тысяч - бюджетное жилье, то есть, доступное, а 400 с лишним тысяч - это ивестиционное, на продажу.

- А что вы имели в виду, говоря о том, что понастроено рядом с «Прагой» и метро «Лубянка»?

- Там слишком большие объемы новых зданий, на старые дома давят...

...После совещания здесь же, как правило, накрывают стол с бутербродами, чаем и кофе. Казалось бы, пора отдохнуть, а разговоры все крутятся вокруг строительства и строителей. Но вот кто-то вспоминает, что недавно общий знакомый, архитектор, снова женился, во второй или третий раз. Ресин интересуется, а зачем? Позже в машине убежденно произносит: «Жениться надо один раз».

Какое-то время едем молча, время близится к вечеру.

- Ну-ка, включи телевизор, - говорит слегка усталым голосом Ресин, его интересуют новости.

После все того, что показалось мне довольно-таки изматывающим «строительным марафоном», Владимир Ресин еще возвращается на работу. Там у него одних бумаг каждый день, как говорит, килограммов по сорок. Аппарат, конечно, работает. «Но подписывать мне, поэтому я за все и отвечаю...»

«Нет у меня желания заниматься политикой, хотя вариантов было много, меня даже, как я сказал, избрали в Думу. Но я не занимаюсь тем, что меня не интересует. Я работаю строителем города такого замечательного, как Москва. Как посмотрю, что творится в политике, так и думаю, с моим-то характером туда лезть? А он у меня такой, сказал - сделал. Поэтому мне по душе играть в команде правительства Москвы, поскольку она нацелена на конечный результат». (В. Ресин, «Москва в лесах»).

Дата публикации: 17:23 24 мая 2006