На месте промзон - жилье

Бывшие московские промзоны буквально на глазах превращаются в жилые массивы, спорткомплексы и офисные центры. Коренные перемены происходят в первую очередь в центре столицы: только за первый квартал нынешнего года в Центральном административном округе реорганизованы почти 7,5 гектара производственных территорий.

От советских времен столице достались в наследство многочисленные промышленные предприятия, хаотично расположенные прямо посреди жилых и деловых районов столицы. Разумеется, город они не украшали. Поэтому правительством Москвы была принята программа по реорганизации промышленных территорий. Неудивительно, что горожане сразу же ее поддержали.

Суть этой программы состоит в том, что предприятия, которые имеет смысл вывести за пределы Москвы, получают новую прописку. А промышленные зоны, расположенные в неудобных для строительства жилья и офисов районах, остаются на старом месте. Их разумнее использовать в промышленных целях, поскольку они отлично подходят для концентрации производственных мощностей.

Важнее всего эта программа для центра столицы, где расположены наиболее старые предприятия. Поэтому особенно приятно, что Центральный административный округ - чемпион среди других по скорости ее реализации. Только за I квартал нынешнего года в ЦАО от производственных функций освобождены почти 7,6 гектара территорий промышленных предприятий, что на 26 процентов превышает квартальный план.

Земля под строительство в центре уже давно в дефиците, а ее стоимость зашкаливает за 10 тысяч долларов. Благодаря реализации программы, город получит не только землю для строительства жилья, офисов, объектов инфраструктуры, но и, реализуя высвобожденные участки, заметную экономическую выгоду. Однако не стоит думать, что правительство Москвы руководствуется исключительно целью пополнения бюджета: на месте бывших промзон активно строится жилье.

Дело в том, что в столице полным ходом реализуется другая программа - по реконструкции и сносу ветхого и аварийного жилья. А согласно обязательствам, которые взяло на себя правительство Москвы, переселенцы получают новую площадь обязательно в пределах своего округа. Поэтому необходимо массовое строительство, что с учетом дефицита свободных территорий в центре не так просто. Участки, с которых выводятся промышленные предприятия, отлично помогают решить проблему нехватки земли.

Важно отметить, что цель этой программы - не просто освободить дорогостоящую столичную землю, но и сохранить промышленный потенциал Москвы и конечно же сохранить работу тем людям, которые трудятся на реорганизуемых заводах и фабриках. Чтобы выяснить, какие промплощадки разумнее перевести за город, а какие -оставить, Департамент градостроительства создает специальные комиссии, которые проводят обследования предприятий. Нередко перемещенные заводы и фабрики получают новые возможности для развития.

Им предоставляются льготы на приобретение участков, где они могут расширять производство. При этом правительство Москвы строго контролирует деятельность каждого предприятия на новом месте. Поэтому ситуации, когда завод или фабрика выводится инвестором за пределы города только на бумаге, практически не возможны.