Новостройки дорожают очень быстро

Начиная с января постепенно стал увеличиваться спрос на квартиры в строящихся домах. Аналитики предсказывали 20%-ный рост цен в течение года. Однако реальный рынок опроверг все прогнозы. Мы попросили прокомментировать ситуацию начальника отдела маркетинга корпорации «Петербургская недвижимость»— Еще в начале года потенциальным покупателям особо спешить было некуда. Возможно, это было вызвано как некоторым переизбытком предложения, так и стабильной ситуацией с ценами в целом. Поэтому застройщики поднимали цены крайне осторожно.

Однако уже в феврале, когда цены стали медленно расти, для многих стало очевидно, что период стабильности закончился и пора осуществлять свои планы по покупке жилья. Специалисты такое явление называют отложенным спросом.

В марте этот спрос стал реализоваться. А в апреле уже стал ажиотажным. Причем существенную роль в повышении спроса сыграли и значительно расширившиеся за последнее время возможности ипотечного кредитования. В итоге только за апрель цены выросли на 12%, а с начала года — на 20%.

В результате в первую очередь с рынка буквально «вымываются» самые ходовые у нас в городе однокомнатные квартиры в сегменте эконом-класса. Цены на них растут опережающими темпами. Но волна спроса затронула и остальные сегменты рынка. И практически на все типы квартир цены в апреле вырос-ли в среднем на 12%.

Что касается прогнозов, то, скорее всего, апрельский ска-чокцен врядли повторится. Но цены на новостройки все же будут расти — в среднем по 3 — 5% в месяц. Причем в первую очередь спросом будут пользоваться наиболее комфортабельные квартиры.