"Дочка" страховщика вложит $350 млн в возведение 240 тысяч м2 в месте впадения Чер ной речки в Большую Невку

Московская девелоперская компания "РГС Недвижимость", принадлежащая ОАО "Росгосстрах", вышла на строительный рынок Петербурга.

Компания приступает к возведению комплекса жилой и коммерческой недвижимости на Ушаковской наб. Инвестиции в строительство многофункционального комплекса площадью 240 тыс. м2 составят $350 млн.

По словам руководителя петербургского представительства ООО "РГС Недвижимость" Владимира Красикова, сейчас компания завершает сделку по приобретению ООО "МЭЛ", которому принадлежит часть бывшей территории Ленинградского северного завода площадью 8,7 га в районе впадения Черной речки в Большую Невку. Еще 0,4 га ООО "РГС Недвижимость" выкупила у общественной организации "Афганвет". Оба участка прилегают к бизнес-центру "Росгосстрах" (бывший "Президент") на Ушаковской наб., 5 А, площадью 4 тыс. м2, который страховщики купили у ООО "Астер" в 2005г.

Гигантомания

Проект комплекса, выполненный архитекторами Intercolomnium Studio, предусматривает возведение бизнес-центра класса B+ площадью 68,5 тыс. м2, торгового центра (20 тыс. м2), гостиницы на 250 номеров и жилого комплекса повышенной комфортности высотой до 78 м (23 этажа) и площадью 100 тыс. м2. Около 30% финансирования приходится на собственные средства компании "РГС Недвижимости", 70% - банковские займы. Окупаемость - около 5 лет. Начало строительства запланировано на конец 2006 г., окончательная сдача объекта очередями должна завершиться к 2011 г. Проекты "РГС Недвижимость" по возведению многофункциональных комплексов под единым брендом Clever House ведутся в 10 регионах России. Всего же компания управляет по всей стране 300 объектами и земельными участками общей стоимостью $450 млн.