«Вейстоун» получила одобрение на строительство крупного многофункционального комплекса на юге Москвы

Малоизвестная на московском рынке недвижимости компания «Вейстоун» получила одобрение столичных властей на строительство крупного многофункционального комплекса на юге Москвы. Жилой комплекс с торгово-развлекательным центром общей площадью 70,3 тыс. кв. м будет введен в эксплуатацию в 2009 году. Объем инвестиций в проект составит около $70 млн. Впрочем, эксперты не исключают причастности «Вейстоун» к одному из крупных игроков на рынке недвижимости столицы.

Идея строительства многофункционального комплекса на ул. Маршала Захарова была одобрена столичными властями еще в декабре 2004 года. С тех пор шел процесс согласования концепции проекта, которую на днях соответствующим распоряжением утвердил мэр Москвы Юрий Лужков. Согласно документу, жилой комплекс общей площадью 70,3 тыс. кв. м с подземным паркингом и торгово-развлекательным центром планируется ввести в эксплуатацию в 2009 году. Инвестор проекта, ООО «Вейстоун», практически неизвестен на Московском рынке недвижимости — по мнению нескольких опрошенных «Бизнесом» экспертов, компания может быть аффилирована с одним из крупных игроков рынка недвижимости Москвы.

По условиям строительства, в собственность «Вейстоун» перейдет 100% общей площади комплекса, а город получит $41 млн 327 тыс. в качестве компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. В «Вейстоун» комментировать подробности проекта отказались, а по мнению управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, объем инвестиций в строительство комплекса составит около $70 млн. «В рамках проекта для размещения ТРЦ оптимально использовать не менее 25 тыс. кв. м. площадей»,— уверен Константин Ковалев. По словам руководителя отдела аналитики рынка торговой недвижимости Colliers International Ольги Ясько, сегмент ТРЦ в районе уже довольно развит. «Основными конкурентами объекта можно считать торговые центры „Рамстор-Каширская”, „Галерею Водолей” и ТЦ „Домодедовский”, который будет введен в эксплуатацию в следующем году»,— говорит Ясько. «Впрочем, местоположение комплекса можно назвать выгодным: район Орехово-Борисово достаточно удален от неблагоприятной Капотни и прилегает к Борисовским прудам»,— считает Ковалев.