Раздел: Ипотека и кредиты / Москва -
Ипотека активно набирает обороты. Даже не верится, что еще несколько лет назад большинству наших соотечественников и в голову не могло прийти, что вот так все легко и просто... Пришел в банк, взял кредит - и живи себе в новом доме. И вроде даже прописка московская не требуется. Главное - отчисляй ежегодно необходимую для погашения кредита сумму, - и все дела. Во всяком случае, такую схему отношений (если упростить ее до абсолютного примитивизма) предлагают своим потенциальным клиентам практически все банки, работающие с ипотечными программами. И все-таки.
Так ли все просто? Наши люди всегда отличались пытливым умом и здоровым недоверием к заманчивым предложениям. Особенно те, которые из глубинки. То есть, как раз приезжие. Действительно ли, для получения квартирного кредита наличие (или отсутствие) московской прописки не играет абсолютно никакой роли? Существуют ли специальные ипотечные программы, которые выдают кредиты немосквичам? С какими трудностями может столкнуться такой заемщик, если он берет кредит по подобной программе?
В общем, есть вопросы, для разрешения которых необходимы комментарии профессионалов.
По мнению Марии Серовой - начальника Управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ Департамента ипотечного кредитования "Внешторгбанка" Розничные услуги - сегодня требования к заемщикам, желающим получить ипотечный кредит по весьма привлекательным ставкам, становятся все либеральнее. Так например, не так давно "Внешторгбанк 24" снизил размер первоначального взноса по ипотечным кредитам, предложив клиентам уникальные на сегодняшний день условия по ипотеке. Программа действует в Москве и Московской области и продлится до 15 июня 2006 года. При оформлении кредита на покупку квартиры на вторичном рынке размер первоначального взноса снижен с 15% от стоимости квартиры до 5 процентов. При оформлении кредита на покупку квартиры на стадии строительства размер первоначального взноса снижен с 15% от стоимости квартиры до 10 процентов. Ну а при оформлении кредита на потребительские цели под залог имеющегося жилья максимально возможный размер кредита увеличен с 70 до 85% от стоимости жилья. Остальные параметры ипотечных продуктов остались без изменений. Что же касается кредита без прописки, то никаких особых проблем с его получением у людей возникать не должно. "По всем программам ипотечного кредитования "Внешторгбанка 24" регистрация не является обязательным требованием, - утверждает Мария Серова. - Таким образом, заемщик может получить кредит на покупку квартиры в Москве, Московской области, других регионах России исключительно на основании наличия у него стабильного дохода, позволяющего обслуживать запрашиваемый кредит.
Наиболее значимым условием при принятии решения о предоставлении кредита по-прежнему остается стабильная занятость заемщика. Также немаловажно наличие средств для оплаты первоначального взноса и осуществления расходов по оформлению сделки".
На вопрос о том, существуют ли какие-то специальные ипотечные программы для граждан, не имеющих московской прописки, мы получили ответ у руководителя блока "Ипотечное кредитование" ОАО "Альфа-Банка" Ильи Зибарева. По его мнению, никаких особенных программ для немосквичей нет. Главное, чтобы объект недвижимости находился в регионе действия ипотечной программы банка и был застрахован. Кроме того, каждый объект, покупаемый с использованием ипотечного кредитования, оценивается независимым оценщиком (для этого существуют специальные оценочные компании) и является основным обеспечением по кредиту. Ну, а страхи по поводу подводных камней: "Если заемщик кредита не имеет в паспорте штампа с московской пропиской, трудности могут лежать в плоскости подтверждения дохода заемщика, - объясняет И. Зибарев.
- Причем, если доход заемщика подтверждается справкой 2 НДФЛ и заемщик работает в известной компании - это не проблема. Если же заемщик подтверждает доход иными способами, помимо 2 НДФЛ, в данном случае могут возникнуть дополнительные сложности по проверке".
Дата публикации: 12:08 02 июня 2006
10.01.2012 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Если еще недавно понятие "материнский капитал" было в диковинку россиянам, то сейчас оно уже активно используется. И не только само понятие, но и деньги, которые оно подразумевает. Одним из самых распространенных вариантов вложения капитала является ипотека. Читайте о том, как, имея 400 тысяч рублей, приобрести квартиру. Эксперты рассказывают обо всех тонкостях процедуры, а также о том, какие семьи могут получить материнский капитал, когда именно можно начинать его тратить, и в каких банках.
02.03.2011 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Купить квартиру в ипотечный кредит - серьезное решение, так что логично, что перед тем, как его принять покупатель должен тщательно все взвесить и рассчитать. Конечно, большинство вопросов он адресует банку, где будет брать кредит, но какие-то ответы можно найти самому благодаря сервису "Ипотечный калькулятор", который широко представлен в Интернете.
24.09.2008 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Вы решили взять в банке ипотечный кредит? Прекрасно. Но знаете ли вы, что ваш возраст для банка в этом вопросе играет не менее важную роль, чем размер и «белизна» вашего дохода?
09.09.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Апарт-комплекс «Движение. Тушино» получил аккредитацию от банка ВТБ. Согласно условиям кредитования, первоначальный взнос должен составлять не менее 10%, стандартная ипотечная ставка банка – от 9,6%, а до 31 октября 2019 года действует акция, в рамках которой ВТБ дает займ на апартаменты под 9,5%.
10.09.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Размер ежемесячного платежа является ключевым фактором для покупателей, приобретающих первичное жилье в ипотеку и рассчитывающих параметры кредитования. Как показал опрос АН «БОН ТОН», более трети заемщиков акцентируют свое внимание на комфортном соотношении платежа к уровню дохода на семью.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru