Площадь Восстания краше не станет

Крахом закончилась очередная попытка построить в Петербурге под площадью Восстания что-нибудь приличное, а сверху убрать "отвертку" и возвести что-нибудь посимпатичнее.

Компания "Открытые инвестиции" (дочка более известной "Интеррос" под управлением известного олигарха Владимира Потанина), бравшаяся вложить $200 миллионов и построить здесь двухуровневый торгово-развлекательный комплекс с парковками, гаражами и пятью подземными переходами и уже получившая разрешение на изыскательские работы от администрации Петербурга, отказалась от проекта.

Так называемые изыскательские работы, предполагавшие объемные геологические изыскания, зарывание в грунт и даже снос ради этого особо полюбившейся всем петербуржцам стелы, должны были начаться в октябре 2005 года и закончиться в течение 11 месяцев, то есть к сентябрю 2006-го, но даже не начались. По крайней мере, в реальном пространстве, а не на бумаге.

-- Мы провели изыскательские работы, они показали, что строительство грозит обрушением прилегающим зданиям, и решили не продолжать. Слишком высок риск, -- сообщила Ирина Малярова, директор департамента по связям с общественностью компании "Открытые инвестиции".

Показания всех других специалистов говорят о том, что на площади Восстания никаких изысканий не проводилось.

-- К нам поступало разрешение на изыскательские работы, его спустили сверху, из правительства Санкт-Петербурга, однако на площади так ничего и не делалось. Любые геотехнические работы предполагают как минимум бурение, для чего к нам должна поступить заявка. Но таких заявок не поступало, -- рассказали в отделе по строительству Центрального района. Скорее всего, компания пользовалась только архивными материалами.

-- Ничего там не копали, -- рассказала пресс-секретарь администрации Центрального района Людмила Щукина. -- Год назад компания "Открытые инвестиции" пригласила нас на выставку в своем офисе, представила описание проекта.

-- У нас пока есть только архивы, а они не дают объективного представления о геотехнических особенностях данного места на сегодня, для этого надо делать объемные работы непосредственно в грунте, -- рассказал Сергей Алексеев, эксперт компании "Геореконструкция", делавшей обоснование инвестиционной привлекательности проекта. -- Могу сказать только, что, несмотря на то что у нас очень сложные грунты, особенно в центре, подземное строительство до глубины 10 -- 15 метров технически возможно в любом месте Петербурга. Очевидно, потребуется привлечение западных специалистов. У нас очень хорошие изыскательские наработки, но нет опыта работы на таких глубинах. Но строить можно. Вопрос чаще всего упирается в деньги и в социальные проблемы с жителями прилегающих зданий. Здесь слишком много заинтересованных лиц. Инвесторы стараются как можно меньше денег потратить и при этом здания сохранить и не вызвать социальную напряженность. Компромисса найти не удается, именно из-за этого чаще всего подобные проекты и проваливаются.

В компании "Открытые инвестиции" так и не смогли конкретно рассказать, какие именно работы производились и где коса нашла на камень, сославшись на отсутствие руководителя проекта в России. Несмотря на уверения риэлтеров в том, что при нынешней стоимости коммерческой недвижимости на Невском окупаемость даже подземного строительства здесь обеспечена, других претендентов на реконструкцию площади нет.