Рост цен на элитную жилую недвижимость в Москве продолжается

На сегодняшний день на столичном рынке жилой элитной недвижимости прослеживается тенденция стабильного увеличения темпов роста цен. Об этом сообщили в аналитическом отделе московского офиса консалтинговой компании Knight Frank.

По данным компании, за последние 12 месяцев рост средних цен на первичном рынке составил 28% по отношению к прошлому году, из которых 10,6% пришлось на первый квартал текущего года.

Средняя цена предложения элитного жилья на первичном рынке данного сегмента увеличилась с $7490 за кв. метр в 2005 году до $9200 в 1 квартале 2006 года. Средняя цена предложения на вторичном рынке за этот же период возросла с $8866 до $12 тыс. 095 за кв. метр.

Аналитики отмечают, что наиболее значительный рост цен на первичном рынке наблюдается в самых элитных районах Москвы: на Остоженке (темпы роста составляют 54% за последние 12 месяцев, средняя цена в первом квартале 2006 года – $13 тыс. 760), в районе Патриарших прудов (темпы роста -28%, средняя цена -$10 тыс. 420), в районе Арбата (темпы роста -38%, средняя цена составляет $10 тыс. 775), в районе Хамовников (темпы роста – 32%, средняя цена – $6895), в районе Тверской улицы (темпы роста – 62%, средняя цена составляет $10 тыс. 125долл).

По мнению директора отдела жилой элитной недвижимости компании Knight Frank Екатерины Тейн, «рост цен на элитную жилую недвижимость в Москве продолжится, и по итогам 2006 года составит 35-40% на первичном рынке, 40-45% - на вторичном. «При этом снижение растущей напряженности на рынке возможно вследствие появления на рынке большого числа новых объектов в 2007 году. В первом квартале 2006 года в стадии строительства находилось 700 тыс. кв. м элитного жилья. В период с 2007 по 2009 гг. в ЦАО планируется возвести целый ряд крупномасштабных жилых комплексов по нетиповым проектам, что значительно повысит уровень предложения»», - говорит эксперт.