Щелково: восточная жемчужина области

Подмосковное Щелково, расположенное в 25 км северо-восточнее столицы, на реке Клязьме, — один из наиболее развитых городов региона. Жилье здесь строится качественное и по сравнению со столичными квартирами недорогое. Самые практичные покупатели давно оценили преимущества жизни в этом городе, помноженные на бесперебойное транспортное сообщение с Москвой.

Щелково по праву считается одним из наиболее благоустроенных городов Подмосковья. Тут разработан генплан, согласно которому ведется реконструкция жилых кварталов, построенных в 1950–70-е годы: она затронет панельные и кирпичные пятиэтажки и объекты инфраструктуры. Город привлекает стабильные инвестиции, что повышает уровень жизни в районе.

Поэтому стоит надеяться, что в недалеком будущем Щелково, город второго пояса удаленности от столицы, превратится в современный спутник Москвы.

Через тернии — к «Звездному»

Первые упоминания о Щелкове относятся к XVI веку. Тогда это была деревня, которая постепенно разрасталась и в XVIII веке стала экономическим центром довольно обширной территории. Здесь издавна развивалась текстильная промышленность и строились фабрики по переработке хлопка. Но Щелково — это и центр одноименного района, на территории которого расположен знаменитый аэродром «Чкаловский» и всемирно известный «Звездный городок», где ведется наблюдение за космическими летательными аппаратами.

На территории Щелковского района находятся два города областного подчинения — Лосино-Петровский и Фрязино, причем последний расположен настолько близко к Щелкову, что из окон его новостроек видны дома самого районного центра.

В Щелковском районе неплохо развита дорожная сеть, причем ее планируется серьезно реконструировать. В частности, речь идет о второй Московской кольцевой автодороге и строительстве трассы вокруг города с одновременным созданием придорожной инфраструктуры современного уровня.

Добраться до города можно на электричке с Ярославского вокзала, а также автобусом или маршруткой № 485 от станции метро «Щелковская» по Щелковскому шоссе. В черте города находятся железнодорожные платформы «Щелково», «Воронок» и «Соколовская».

Щелковский район дарит радость всем, кто любит отдыхать у воды. Озера Лесное, Большое, Черное, Голубое, Медвежьи, реки Воря, Вешенка, Любосеевка, Пехорка, Мележа, Клязьма — излюбленные места отдыха здешних жителей.

В окрестностях города сохранилось немало старинных усадеб и церквей. Архитектурные ансамбли удачно вписаны в ландшафт: достаточно привести в пример усадьбу Гребнево с системой прудов, некогда принадлежавшую князьям Голицыным.

Щелково — сравнительно молодой город: свой статус он заслужил в 1954 году, что сказалось на активизации жилищного строительства — тут появились широкие проспекты и «сталинские» дома. Позднее город застраивался домами массовых серий — в них получали квартиры молодые специалисты, направленные на местные предприятия. В 1980–90-е годы облик центральных кварталов изменили кирпичные многоподъездные девятиэтажки.

Щелково — разумный выбор экономных покупателей

Важнейшим объектом комплексной реконструкции станет микрорайон Гагаринский. Заводскую улицу превратят в магистраль с разделенными транспортными потоками, подземными переходами и удобными парковками. Кроме того, построят объекты инфраструктуры: школы, поликлиники, магазины и центры бытового обслуживания. Не менее серьезные планы связаны с Пролетарским проспектом, улицами Восьмого Марта и Сиреневой. Так, в Гагаринском микрорайоне недалеко от вокзала возводится 17-этажный монолитно-кирпичный жилой дом по индивидуальному проекту.

Окна и лоджии остеклены пластиковыми стеклопакетами. Придомовая территория благоустроена. Предусмотрены парковочные места. Потенциальным покупателям предлагаются однокомнатные квартиры стоимостью от $790 за 1 кв. м.

На улице Заводской ведется строительство комплекса, состоящего из трех монолитно-кирпичных корпусов по индивидуальному проекту. В них реализуются двух–трехкомнатные квартиры улучшенной планировки площадью 70–108 кв. м. Цена 1 кв. м — от $850.

В микрорайоне № 7, на улице Маршала Неделина, появится монолитно-кирпичный 17-этажный дом по индивидуальному проекту. Поблизости расположены сосновый бор и живописные озера. Территория благоустроена, не огорожена, на ней предусмотрена автомобильная стоянка. В продаже есть двух–трехкомнатные квартиры площадью 42–92,5 кв. м. Цена 1 кв. м — от $900. Квартиры сдаются под чистовую отделку.

В поселке Медвежьи озера, в 22 км от МКАД, возводится жилой комплекс с одноименным названием. Поселок перспективен для жилищного строительства: его отличают хорошая транспортная доступность, живописная природа и благополучная экология. На улице Юбилейной запроектировано несколько панельных домов улучшенных проектов. В корпусе № 18 серии П-44К продаются одно–двухкомнатные квартиры площадью 39,2–64 кв. м. Корпуса № 19 и 20 представлены серией П-111М, в них реализуются одно–трехкомнатные квартиры общей площадью 40–83 кв. м. Поселок благоустроен, с развитой инфраструктурой и оформленными зонами отдыха. Стоимость 1 кв. м — от $1250.

В Щелковском районе есть еще один интересный проект — жилой разноэтажный монолитно-кирпичный дом с квартирами повышенной комфортности — «Дом солнца». Территория огорожена, предусмотрены подземные парковки, рядом с комплексом — лесной массив. Одновременно создается социальная инфраструктура, позволяющая экономить время на поездках: магазины, школы, спортивные комплексы и зоны отдыха. Квартиры одно–пятикомнатные. Единое остекление окон и лоджий. На верхних этажах — двухуровневые пентхаусы. Стоимость 1 кв. м — от $1000.

Вторичный, но не по цене

Предложение на вторичном рынке Щелкова заметно отстает от спроса. Самым дорогим жильем являются панельные 9-и 12-этажные дома ($1410 за 1 кв. м). Чуть дешевле ($1330 за «квадрат») пятиэтажная «панель», она же лидирует и по числу предложений. Третье место в ценовой иерархии расположились кирпичные девятиэтажки ($1310 за 1 кв. м).

В кирпичных «хрущевках» стоимость жилья прочно удерживается на отметке $1100 за 1 кв. м, но предложений о продаже совсем немного. Еще дороже «квадрат» в 15-этажных кирпичных «башнях» — $1260. Самыми дешевыми пока считаются 12–13-этажные кирпичные дома — $1006 за 1 кв. м. Конечно, это больше, чем за аналогичный период прошлого года, но по сравнению с московскими и даже средними подмосковными показателями цена щелковского жилья весьма умеренна. И разумные покупатели успели это заметить.

Дата публикации: 10:41 13 июня 2006

Источник: bpn.ru