В Петербурге появился новый строитель

Группа компаний «Конрад» - объединение промышленных предприятий Санкт-Петербурга и Ленинградской области - намерена выйти на строительный рынок. В состав группы вошла компания «Петровский строитель», которая будет реализовывать инвестиционно-строительные проекты. В числе первых - жилой дом со встроенными помещениями в Приморском районе и многофункциональный комплекс в Адмиралтейском.

В группу «Конрад» входят ОАО «Механический завод», ОАО «Автоарматура», ЗАО «Опытно-экспериментальная мебельная фабрика», ОАО «Лизинговая компания «Ликострой» (Москва), ОАО «Управление механизации-1». Предприятия группы компаний давно являются участниками строительного рынка Северо-Западного региона. ОАО «Механический завод» - крупнейший производитель башенных кранов, в том числе башенного крана нового типа КБ-581 с верхним поворотом, имеющим высоту подъема до 174,5 метров, с вылетом стрелы 60 метров. Башенные краны «Механического завода» для высотного строительства использует большинство компаний-застройщиков Петербурга и Москвы. ОАО «Управление механизации-1» - один из основных поставщиков башенных кранов: на сегодняшний день парк машин составляет более 160 единиц техники. Также «Механический завод» выпускает стальные радиаторы и с 1960 года является единственным производителем данной продукции в Северо-Западном регионе и одним из основных в России. Доля российского рынка стальных панельных радиаторов, принадлежащая заводу, составляет около 28 процентов.

Закономерным результатом успешной деятельности группы компаний стало желание вывести на строительный рынок Санкт-Петербурга новое предприятие. Около года назад свою деятельность начала компания «Петровский Строитель» - заказчик и инвестор строительных проектов Группы «Конрад». «В Москве строительное направление освоено Группой уже давно, сейчас мы выходим и на петербургский рынок. В настоящее время мы реализуем первые строительные проекты для нашей компании, но далеко не первые для людей, которые у нас работают», - утверждает Александр Межевич, генеральный директор ЗАО «Петровский Строитель».

Свою деятельность «Петровский строитель» осуществляет во всех районах города: в Приморском, Невском, Московском, Центральном, Адмиралтейском, в промышленной зоне Шушары. До 2010 года компания предполагает построить более 800 тыс. кв. метров площадей различного назначения, в том числе до конца 2007 года запланировано сдать около 40 тыс. кв. метров жилья, более 120 тыс. кв. метров общественно-деловой застройки, около 100 тыс. кв. метров промышленных площадей.

Компания сотрудничает с ведущими архитекторами города, участвовавшими в разработке знаковых для Петербурга объектов.

Один из первых инвестиционных проектов компании, который пока находится на стадии изыскательских работ, -многофункциональный комплекс в Адмиралтейском районе. На земельном участке площадью 568 кв. метров инвестор планирует возвести многофункциональный комплекс, в состав которого войдут гостиница, бизнес-центр, торговая зона, культурно-развлекательный центр и спортивно-оздоровительный комплекс, с помощью реконструкции стоящих на участке зданий и строительства новых.

Участок, выделяемый для строительства, частично находится в границах земель общего пользования, частично - в зоне, относящейся к арендованному компанией объекту. Реализация проекта связана с разработкой временного регламента застройки и проекта планировки территории.

Согласно новому Генеральному плану в этом месте должна быть общественно-деловая застройка. Принципиальное согласие КГА, КГИОП и УСПХ на реализацию проекта уже получено. Александр Межевич говорит, что сейчас разрабатываются объемно-планировочные решения и общая концепция. В сентябре компания намерена приступить к проектированию.

Еще один объект ЗАО «Петровский строитель» - жилой дом - будет построен в Приморском районе. Компания «Петровский строитель» выступает инвестором проекта. Проект здания разработан архитектурной мастерской В.З. Каплунова. Кирпично-монолитный дом должен быть сдан через два года, сейчас ведутся проектные работы. Александр Межевич говорит: «Мы большое внимание уделили архитектурной составляющей нашего проекта. Дом смотрит на Юнтоловский заказник, поэтому мы должны гармонично вписать его в окружающую среду».

Залогом успешного инвестиционного проекта является глубокое понимание рынка и тенденций его развития. Богатый опыт риэлтерской компании, входящей в Группу, вкупе с консультациями экспертов во всех сегментах рынка недвижимости, накопленная база знаний и проверенные методики сбора и анализа информации позволяют специалистам компании прогнозировать развитие рынка с высокой долей достоверности. Александр Межевич утверждает: «Еще одним залогом успешного развития является то, что в основе деятельности нашей компании лежат правительственные программы социальной направленности. Так, в рамках программы по выводу промышленных предприятий за черту города мы намерены освоить новые территории в промышленных зонах, лежащих за кольцевой дорогой. Там мы разместим свое производство с расширением и обновлением всей производственной базы. Территории, освободившиеся после перебазирования, будут использованы для размещения социально значимых объектов».