Не достроишь, не продашь

Сколько бы ни ругали столичную власть, но на практике она все-таки пытается помочь москвичам. Обманутых дольщиков в Москве насчитывается около 2000 семей, с их проблемами планируют разобраться до 2008 года, а вот для того чтобы снизить процент возникновения таких неприятных ситуаций в дальнейшем, на уровне правительства РФ и московского меняют законодательство и принимают новые распоряжения, ограничивающие действия строителей и инвесторов.

Буквально на днях Владимир Ресин, исполняющий обязанности мэра Москвы, подписал распоряжение от 22 июня №1120-РП, которое вводит ограничения на продажу жилья до полного завершения строительства дома и делает доступной и всеизвестной информацию не только о застройщиках и инвесторах, но и всех инвестиционных договорах, которые будут заключаться в Москве. К тому же разрешение от властей на продажу квартир, машино-мест и офисов в новостройках стройфирма теперь получит, только предоставив все необходимые проектные документы.

Теперь инвесторы должны будут заблаговременно информировать правительство города о намерениях изменить состав учредителей строительной организации и ежеквартально предоставлять отчет по расходам денежных средств участников долевого строительства. Застройщиков обяжут на ограждениях вокруг стройплощадки устанавливать щиты, на которых будет помещаться информация об утверждении проекта на возведение жилого дома и проданных квартирах.

Помимо этого, строительные компании должны будут формировать резерв квартир в размере 15% от общей площади жилого дома. Все это будет предусматриваться при заключении инвестиционных контрактов.

Также правительство Москвы поручило Департаменту жилищной политики и жилищного фонда в двухмесячный срок проработать вопрос о подготовке соглашения с главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, предусматривающего использование данных учетной регистрации департамента при осуществлении госрегистрации договоров долевого участия в инвестировании жилищного строительства.

В ближайшие два месяца на сайте московского Департамента жилищной политики будут опубликованы перечень жилых домов, разрешенных к продаже, а также информация о зарегистрированных договорах инвесторов с физическими лицами с указанием квартир.

Департаменту экономической политики и развития города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы поручено разработать предложения по типовому договору долевого участия граждан в финансировании строительства жилья на территории города.

Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в качестве дополнительных мер, гарантирующих вклады частных лиц, при организации и проведении инвестиционных конкурсов необходимо предусматривать включение в лотовую документацию предоставления победителю права на реализацию квартир, машино-мест и нежилых помещений по договорам соинвести-рования только при наличии:

- утвержденной проектно-сметной документации на строительство жилого дома и разрешения на строительство;

- утвержденного префектурой административного округа графика реализации инвестиционного проекта с учетом освобождения земельного участка для организации строительства;

- протокола предварительного распределения площади в объекте, согласно условиям инвестиционного контракта, оформленного между администрацией и инвестором в установленном порядке.

Департаменту градостроительной политики, строительства, развития и реконструкции города Москвы предписано разместить на своем официальном сайте информацию о перечне жилых домов, разрешенных к проектированию и строительству, с указанием инвестора и сроков строительства в соответствии с зарегистрированными инвестиционными контрактами. Этот департамент совместно с префектурами административных округов должен усилить контроль за сроками проектирования и строительства жилых домов по инвестиционным контрактам, а при срывах сроков строительства - вносить в правительство Москвы предложения о порядке дальнейшей реализации инвестиционных проектов.

Дата публикации: 15:22 30 июня 2006

Источник: bpn.ru