Многофункциональный торговый комплекс на проспекте Добролюбова удастся ввести в эксплуатацию в июле 2007 года

Многофункциональный торговый комплекс на проспекте Добролюбова удастся ввести в эксплуатацию в июле 2007 года, гостиницу «Самсон» в Петергофе—в июне 2007 года, а малоэтажный жилой комплекс в Лахте — в конце 2007 года.

Первый инвестор — ЗАО «Строй Капитал Инвест» возводит многофункциональный торговый комплекс севернее дома 16, лит. А по проспекту Добролюбова с конца 2003 года. Срок строительства истекает в июле 2006 года, однако сегодня выполнено только 30 процентов фундамента, не завершено проектирование объекта. Генеральный директор ЗАО «Строй Капитал Инвест» г-н Фесенко в апреле 2006 года сообщил в Комитет по строительству, что «в процессе проектирования произошло изменение режима зоны регулирования высотной застройки, что повлекло за собой изменение ранее согласованного объемно-планировочного решения, и, как следствие — корректировку технических условий для подключения к инженерным сетям».

Кроме того, возникли проблемы с выносом двух кабельных линий ОАО «Ленэнерго» с пятна застройки и потребовалось проведение дополнительной экспертизы грунта на химический и радиационный фон. По данным ГУ «Управление инвестиций», инвестор существенно изменил проект в сторону увеличения объема строительства. Вероятнее всего, за этим последует актуализация рыночной оценки.

ООО «Профиль» воссоздает в существовавших когда-то архитектурных объемах гостиницу «Самсон» в Петродворце. Участок площадью 2,3 тыс. кв. метров восточнее дома 46, лит. А по Санкт-Петербургскому проспекту был выделен под строительство в марте 2004 года. В сентябре 2005 года сроки окончания работ были перенесены на июнь 2006 года, но инвестору не удалось уложиться в измененные сроки. Сегодня, по данным Управления координации строительства, каркас здания возведен на 82 процента, компания приступила к специальным внутренним работам. Как сообщил в ГУ «Управление инвестиций» генеральный директор ООО «Профиль» Михаил Красников, задержка была обусловлена несколькими обстоятельствами. Во-первых, во время проведения земляных работ «были обнаружены сети водоснабжения и канализации, которые не были нанесены на топографическую съемку». Выяснение их принадлежности заняло полгода. Во-вторых, во время войны на территории, выделенной под строительство, шли ожесточенные бои, поэтому соответствующая служба МЧС предписала провести обследование земельного участка, что потребовало еще двух месяцев. Однако третьей и основной, по мнению инвестора, причиной стала невозможность подключения объекта к электрическим сетям. Компания до сих пор не может завершить проектирование наружных сетей электроснабжения. Подключение объекта к сетям по постоянной схеме намечено только на II квартал 2007 года.

ООО «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» с мая 2003 года возводит в поселке Лахта (на шести участках общей площадью 105 тыс. кв. метров) малоэтажный жилой комплекс. На строительство отводилось 42 месяца, теперь срок сдачи объекта переносится на декабрь 2007 года. Генеральный директор компании г-н Пригожий сообщил в ГУ «Управление инвестиций», что задержка произошла из-за того, что «возможный срок обеспечения электроснабжением в размере 1500 кВА превышает срок окончания строительства». Всего на выделенной территории строится 42 коттеджа, пять из них сданы приемочной комиссии в апреле 2006 года.