Расплата за инициативу

Руководство компании 000 «Модуль» пытается в судебном порядке взыскать с учительницы Татьяны Джалиловой около 400 тыс. рублей. В такую сумму оцениваются убытки, понесенные инвестором вследствие деятельности ответчицы, направленной на противодействие строительству вблизи ее дома.

Решение о возведении жилого дома со встроенными помещениями но адресу: Калининский административный район, севернее Муринского ручья, квартал 51, ул.Ушинского, западнее дома 4 было принято в конце 2003 года. ООО «Герои» на основании Решения инвестиционно-тендерной комиссии (протокол №415 от 30 сентября 2003 года) и Распоряжения губернатора Санкт-Петербурга №2654-ра от 11 ноября 2003 года получило право на проведение работ по проектированию и строительству на участке площадью 9096 кв. метров. Был заключен договор аренды с КУГИ и привлечено ООО «Модуль» в качестве инвестора строительства.

Выделенный иод застройку участок первоначально не предназначался под жилищное строительство — на нем располагалась спортивная площадка с футбольным нолем, поэтому в распоряжении городской администрации специально прописывалось внести изменения в проект застройки квартала в части изменения функционального назначения данного земельного участка.

Поскольку застраиваемая спортплощадка была единственной в квартале и на ней проводили уроки физкультуры близлежащие школы, в протоколе НТК оговаривалась необходимость за счет собственных средств инвесторов осуществить комплексное благоустройство прилегающей территории, включая оборудование спортивной площадки взамен утрачиваемой до начала строительства в объемах, согласованных с территориальным управлением Калининской районной администрации. В итоге на перекрестке проспекта Луначарского и улицы Ушинского должны были появиться две площадки - баскетбольно-волейбольная и поле для игры в мини-футбол.

ООО «Герон» в качестве генподрядчика начало подготовительный этап строительства - на участке появился забор, начались работы по набивке пробных свай в основание будущего фундамента. Однако строители не торопились с обустройством обещанных площадок, и ситуация, при которой жители и без того негативно относились к строительству жилого дома, еще более обострилась.

Пиком конфликта стал футбольный матч детско-юношеских команд микрорайона, проведенный на территории бывшего стадиона, а в то время уже стройплощадки 28 августа 2004 года при активном участии Общественного комитета Санкт-Петербурга, заместителем председателя которого являлась Татьяна Джалилова.

В исковом заявлении, направленном инвестором и заказчиком строительства ООО «Модуль» в Федеральный суд Калининского района Санкт-Петербурга, об этом матче говорится, что Татьяна Джалилова совместно с рядом лиц направила толпу, состоящую в основном из несовершеннолетних детей, на строительную площадку, вследствие чего был нанесен ущерб, оцениваемый строительной компанией в 10,5 тыс. рублей. Кроме данного эпизода в вину Татьяне Джалиловой вменяется распространение листовок, порочащих деловую репутацию компании, многочисленные письма и звонки в милицию, районную администрацию и надзорные органы с требованием приостановить работы на объекте, поскольку они ведутся без соответствующих разрешений. По мнению руководства ООО «Модуль», ее действиями были вызваны приостановки работ 30 октября, 3,4, 5, 12 и 13 ноября 2004 года, и компания понесла материальный ущерб в размере более 55 тыс. рублей.

Более 300 тыс. рублей убытков, возникших в результате деятельности инициативной группы, возглавляемой Татьяной Джалиловой, ООО «Модуль» должно было возместить ООО «Старый город».

Погашение всех этих издержек возлагается на главного противника строительства - Татьяну Джалилову, которая призвана, по мнению инвестора, сыграть роль «козла отпущения», ответив за всю «инициативную группу». Подтверждением вины инициативной учительницы, согласно позиции, занимаемой в суде юрисконсультом ООО «Модуль» Дмитрием Озерным, является ее участие во всех «пиковых» ситуациях, происходивших на строительной площадке. «Татьяна Джалилова была организатором всех действий, которые привели к материальному ущербу, без сомнения, ее можно назвать «идейным вдохновителем» той волны протеста против строительства, которую мы в течение долгого времени наблюдаем на объекте», — считает Дмитрий Озерной.

Сама ответчица не отрицает своего участия в протестных действиях, но утверждает, что выступала как одна из многих недовольных строительством жильцов, и уж никоим образом не подстрекала никого к противоправным действиям. «Я действительно принимала участие в матче как мать двоих сыновей, игравших в тот день в футбол, звонила в милицию, писала жалобы во все инстанции и оспаривала распоряжение городской администрации в суде, — говорит Татьяна Джалилова. - Однако все, что я делала, находится в рамках закона, и смешно утверждать, будто лично я могла бы остановить ход строительных работ». Протесты жителей микрорайона ответчица объясняет невыполнением ООО «Модуль» и ООО «Герон» условий инвестиционного договора, а также ведением строительных работ при наличии разрешения Службы гостройнадзора и экспертизы на осуществление только подготовительных работ. Однако присутствовавший в суде представитель УГАСН эту позицию жителей счел неверной, заявив, что все работы выполнялись в соответствии с выданными разрешениями.

На заседании суда, состоявшемся 22 июня, стороны обозначили свои позиции, а также был заслушан ряд свидетелей. На следующем заседании 6 июля опрос свидетелей завершится, и стороны приступят к прениям.