«Динамо» и «Хорус кэпитал» реализуют проект по реконструкции водного стадиона

Физкультурно-спортивное общество «Динамо» (МГО ВФСО «Динамо») нашло партнера для реализации проекта по реконструкции водного стадиона. Им стала девелоперская компания «Хорус кэпитал». Теперь возле метро «Водный стадион» будет построен не только спортивный комплекс, как планировалось изначально, но и бизнес-парк общей площадью от 50 тыс. до 100 тыс. кв. м.

О совместном проекте «Хорус кэпитал» и МГО ВФСО «Динамо» рассказали сразу несколько игроков столичного рынка недвижимости. Директор по маркетингу «Хорус кэпитал» Павел Барбашев подтвердил эту информацию, уточнив, что в проект компания вошла около полугода назад.

Сотрудничество крупных строительных компаний и спортивных обществ, а также институтов уже давно распространенная практика на московском рынке недвижимости.

Реконструкция водного стадиона «Динамо», начавшаяся еще в 2003 году, не стала исключением. Тогда московские власти передали в аренду МГО ВФСО «Динамо» участок на Ленинградском шоссе, вл. 39-49А. Как рассказал «Бизнесу» один из топ-менеджеров «Динамо», пока в рамках реализации проекта идут работы по реставрации центральной трибуны, а также строительство яхт-клуба. Он уточнил, что общая площадь реконструируемой территории составляет около 16,7 га, из которых проект «Хорус кэпитал» займет 6 га. Изначально на этом участке планировалось возведение дворца спорта общей площадью более 70 тыс. кв. м. Впрочем, потом из-за экономической неэффективности проекта от подобной идеи отказались.

Как рассказал П.Барбашев, сейчас разрабатывается новая концепция объекта, которая включает в себя строительство бизнеспарка, а также ряда спортивных сооружений - теннисных кортов, бассейна. «Пока площадь офисных помещений составляет около 50 тыс. кв. м, спортивных - 10-15 тыс. кв. м»,- говорит П.Барбашев.

Один из собеседников, знакомый с проектом, отметил, что «Хорус кэпитал» уже на протяжении долгого времени выступает спонсором спортивного общества «Динамо». «Сейчас компания совместно с этой организацией будет осваивать часть территории, правда, о строительстве офисного комплекса пока еще говорить рано. Нет необходимых разрешений и оформленных документов»,- пояснил он.

В «Динамо» также затруднились назвать точные объемы будущего строительства, отметив, что пока проект не прошел одобрения на общественном совете у мэра Москвы.

Однако эксперты рынка недвижимости уверяют, что предварительные параметры проекта «Хорус кэпитал» на «Водном стадионе» уже определены. Так, по словам аналитиков, здесь запланировано строительство бизнес-парка общей площадью около 100 тыс. кв. м, из которых арендуемые помещения займут 85 тыс. кв. м. Объем инвестиций в строительство офисной части составит около $120 млн.

По мнению экспертов, формат бизнес-парка очень удачно впишется в формирующуюся деловую зону «Сокол» - «Водный стадион» - «Войковская». «К тому моменту, как объект будет введен, в районе уже построят достаточное количество многоэтажных бизнес-центров, и бизнес-парк с офисными зданиями небольшой этажности будет пользоваться большим спросом у арендаторов»,- считают они.