«Бэл-Девелопмент» построит пятизвездочный отель на Тверской

Миллиардер Олег Дерипаска добавит к столичным строительным активам несколько гостиниц. Близкая к нему компания “Бэл-Девелопмент” развивает четыре проекта, один из которых — пятизвездочный отель на Тверской.

“Бэл-Девелопмент” создана в 2002 году как девелоперское подразделение “Базэла”. Сейчас входит в “Русско-Азиатскую инвестиционную компанию” (“Раинко”), в которую в прошлом году “Базэл” передал часть своих активов. Оборот “Бэл-Девелопмента”, по собственным данным, около $100 млн. Из реализованных проектов — бутик-отель “Родина”, складской комплекс “Видное”, офиcы в Петербурге и Краснодаре.

“Бэл-Девелопмент” начинает работы в качестве девелопера и заказчика строительства гостиницы уровня “5 звезд” по улице Тверская, 16/2, стр. 2, сообщил гендиректор компании Игорь Жуков. Эту информацию подтвердил и сотрудник столичной мэрии. Три года назад из этого здания на Пушкинской площади выехали газеты “Московские новости”, “Время МН” и радио “Максимум”. Ранее главный акционер ЗАО “Московские новости” Александр Вайнштейн отмечал, что здание будет преобразовано в отель.

Несколько источников, знакомых с деталями сделки, утверждают, что структуры Дерипаски стали собственником здания “Московских новостей” в начале года. И.Жуков из “Бэл-Девелопмента” эту информацию не подтвердил, уточнив, что инвестором остается “МН-Недвижимость”. Распоряжение о строительстве по этому адресу гостиницы было принято правительством Москвы еще в 2004 г. (1194-РП). Согласно документу собственник здания — ООО “МН-Недвижимость” — должен был обеспечить ввод гостиницы в эксплуатацию до 1 апреля 2007 г. Однако работы так и не начались. Связаться с Вайнштейном вчера не удалось: в приемной сообщили, что он находится за пределами России.

По словам И.Жукова, осенью этого года начнется разборка здания, а на его месте построят 9-этажную гостиницу на 110 номеров с подземным паркингом общей площадью 14 390 кв. м, завершить ее строительство планируется в конце 2008 года. Инвестиции в проект оцениваются примерно в $30-35 млн.

Эксперты отмечают, что в Москве ощущается острая нехватка гостиниц, а Тверская улица является самой востребованной, и гостиничные операторы ведут ожесточенную борьбу за интересные участки. Также, по мнению аналитиков, после «Интуриста» (Ritz-Carlton), «Центральной» (гостиница класса de luxe) и «Националя» проект «Базэла» будет уже четвертым объектом высокого класса на коротком отрезке этой улицы. “Так что конкуренция гарантирована”, — говорят они.

Помимо гостиницы на Тверской “Бэл-Девелопмент” выступает девелопером и техническим заказчиком еще трех отелей в Москве (адреса — ул. Знаменка, ул. Льва Толстого, ул. Магнитогорская). По словам И.Жукова, инвестор этих проектов — компания “Верин Вэл”, которая входит в “Раинко”.