Каждый борется по-своему

Кризисные ситуации, подобные истории с обманутыми дольщиками, несут в себе не только негатив. Они учат граждан и власть разговаривать друг с другом на цивилизованном языке.

"Не расслабляться" - такой вкратце была суть выступления первого заместителя мэра Москвы, руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина на последнем заседании специальной комиссии по делам обманутых соинвесторов. Призыв Ресина, возглавляющего спецкомиссию, был обращен к городским властям. Переход процесса строительства жилья для дольщиков из бумажной стадии к конкретным делам не должен стать поводом для "ползучего благодушия", отметил глава стройкомплекса. "Думайте о людях, ради которых мы здесь собираемся, а не о своих трудностях", - обратился он к членам комиссии. Расслабляться властям действительно рано. Потому что история с дольщиками вступает в новую фазу.

Сами по себе стройки сейчас соинвесторов мало волнуют: на этом направлении работа ведется исправно. Определяются новые инвесторы, возобновляются стройки. Однако дольщики обеспокоены другим, а именно юридической стороной вопроса. Главное, что сейчас заботит соинвесторов, - как будет оформляться переход контрактов к новому инвестору. Ведь если человек не получит в новом доме квартиру, то ему будет все равно, стоит дом или нет. Впрочем, и сами дольщики прекрасно понимают, что тут от стройкомплекса мало что зависит.

Так что расслабляться сегодня не позволяют себе ни власти, ни сами дольщики. Впрочем, волнение за судьбу своего жилья - вполне понятное и объяснимое - проявляется у разных групп соинвесторов по-разному. Например, Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам под предводительством А. Белякова предпочитает организовывать акции протеста, желательно громкие и всероссийские. Впрочем, чьи именно интересы стоят за этими акциями, остается тайной даже для самих дольщиков.

При встречах с людьми Беляков представляется то врачом-педиатром, то журналистом, то "известным пиарщиком", то юристом. Он участвовал в выборах мэра во Владимире, пытался стать депутатом Госдумы - впрочем, оба раза неудачно, причем во второй раз со скандалом. Конфуз был связан с внесением средств избирательного залога: у помощников кандидата были изъяты 46 чужих паспортов, по которым они пытались внести деньги. Беляков, разумеется, назвал тогда ситуацию "политическим заказом". Впрочем, неудавшийся политик не стал отчаиваться и нашел себя на другом поприще. Сегодня он известен также как президент Российской ассоциации стритрейсинга (гонок на автомобилях по городским улицам).

Люди, знакомые с ситуацией в среде дольщиков, говорят, что к Белякову обращаются главным образом совершенно отчаявшиеся соинвесторы, которые не видят никаких перспектив разрешения своей проблемы. Причем многим отчаяние явно застилает глаза. Ведь достаточно ознакомиться с заявлениями Белякова, чтобы понять: до интересов тех, кто вложил в заветную квартиру последнее, ему дела мало - слишком мелко. Ведь Беляков, по его собственным словам, инвестировал в проекты компании "Сиболь" два миллиона долларов.

В отличие от Белякова со товарищи другие объединения обманутых дольщиков принимают живейшее участие в работе городской спецкомиссии по делам дольщиков. Они общаются с инициативными группами, которые организуются по каждому проблемному объекту, помогают им строить диалог с чиновниками, старыми и новыми инвесторами, искать конкретные пути решения проблемы. Но главное - они стараются донести до городского руководства объективную картину происходящего. И если политические эскапады остаются лишь сотрясанием воздуха, то кропотливая ежедневная работа дает вполне осязаемые результаты.

Так, на последнем заседании спецкомиссии было объявлено, что количество объектов, где возобновилось строительство жилья для дольщиков, достигло полутора десятков. Во многом это итог именно совместной работы властей и соинвесторов: чиновники признают, что без помощи "снизу" эта работа отняла бы куда больше времени и сил. А все строительство по "проблемным" адресам, как обещает Владимир Ресин, завершится к 2008 году.

В настоящее время возобновление работ на стройплощадках уже поставлено на поток, и власти фокусируют внимание на новом приоритете: приведении в порядок правового поля. Это позволит избежать проблем с долевым строительством в будущем. Так, на днях Совет Федерации одобрил поправки, расширяющие возможности привлечения средств в долевое строительство. А правительство Москвы работает над юридическими тонкостями перехода стройплощадок от "проштрафившихся" застройщиков к новым. Сейчас у многих дольщиков на руках договоры со старыми инвесторами, а порядок перезаключения договоров до сих пор не определен. Именно эта схема сейчас находится в разработке. Понятно, что ситуации у всех дольщиков разные, однако власти стремятся по возможности сделать схему перезаключения договоров с новым инвестором типовой. Это даст возможность сделать процедуру максимально прозрачной и понятной, а значит, у дольщиков не останется повода для беспокойства, а у властей - для новой "головной боли".

Дата публикации: 11:20 21 июля 2006

Источник: bpn.ru