Логистический старт экс-риэлтера

Холдинг Basis Investment Company, созданный Дмитрием Лебедевым после его ухода с поста председателя правления "Миэль-недвижимости", осваивает рынок логистики. Стало известно о том, что одно из подразделений холдинга - логистическое агентство CargoCare - заключило договор на аренду в комплексе МЛП "Ленинградский терминал". До 2008 года CargoCare намерено довести объем своего складского портфеля до 150 тыс. кв. м.

Совладелец одного из старейших риэлтерских агентств в Москве Дмитрий Лебедев покинул пост председателя правления компании "Миэль-недвижимость" летом прошлого года. Уходя из этого бизнеса, Лебедев продал свой блокирующий пакет акций партнеру и председателю совета директоров компании Григорию Куликову. По оценкам источника, в результате продажи акций Лебедев получил около $30 млн и часть активов компании. Тогда же бизнесмен занялся собственными проектами в сфере коммерческой недвижимости, создав в конце 2005 года холдинг Basis Investment Company.

До настоящего времени о деятельности и структуре нового предприятия Дмитрия Лебедева ничего конкретного не сообщалось.

Вчера стало известно о том, что одна из компаний Basis Investment Company- логистическое агентство CargoCare - совершила первую сделку, арендовав более 20 тыс. кв. м складских площадей в комплексе МЛП "Ленинградский терминал". Гендиректор логистического агентства CargoCare Сергей Рудаков рассказал, что Basis Investment Company занимается операциями с коммерческой недвижимостью и ее управлением, сама же компания CargoCare намерена занять существенную нишу на рынке складских услуг. По его словам, компания будет не только арендовать помещения, но и строить собственные комплексы, первый из которых должен быть введен в эксплуатацию в 2008 году. "К этому же времени мы намерены довести свое присутствие на рынке до 150 тыс. кв. м в Центральном и Северо-западном округах", - заверил Сергей Рудаков.

Участники рынка полагают, что появление нового логистического оператора вполне своевременно. Впрочем, многие сомневаются, что CargoCare успеет реализовать поставленные задачи за столь короткий срок. Управляющий директор компании Praedium Рубен Алчуджан считает, что 20 тыс. кв. м для рынка незначительная площадь, однако хорошее начало для нового игрока. По его мнению, планы компании по увеличению объема площадей в управлении до 150 тыс. кв. м уже к 2008 году несколько амбициозны. "Это будет непросто, поскольку другие логисты тоже работают и развивают бизнес", - предупреждает эксперт. С ним спорит пресс-секретарь технологистической компании "Томилино" Артур Мирзоян, настаивая на том, что CargoCare ставит перед собой вполне реальные задачи. "Компания арендовала удачные площади для начала своей деятельности. Для логистического оператора 20 тыс. кв. м - это хороший склад, с которым можно начинать работать на неплохом уровне", - рассуждает Мирзоян.

Он уверен, что с реализацией собственных проектов и заключением новых сделок по аренде за эти два года CargoCare вполне сможет расширить складской портфель до 150 тыс. кв. м. "Управляя такими объемами, компания сможет войти в высшую лигу", - прогнозирует эксперт.