Паркинг XIX века и торги

Многоэтажные паркинги могут быть построены в Адмиралтейском и Выборгском районах нашего города. Если с первым проектом пока все понятно, то второй участок из «целевки» может превратиться в предмет аукциона, поскольку в ГУ «Управление инвестиций» лежат заявки на его предоставление от двух инвесторов.

ООО «ПаркингИнвест» реализует программу строительства паркингов в разных районах города. Среди отобранных компанией «пятен» – участок на улице Кораблестроителей, проспекте Пятилеток, Пеньковской улице, улице Тельмана и на Введенском канале. Официальный адрес участка, расположенного в Адмиралтейском районе: севернее дома 52, корп. 3, лит. И по Загородному проспекту; Введенский канал, участок 1). Территория, которая будет предоставлена инвестору для проведения изыскательских работ, имеет площадь 1742 кв. метра. По данным КГА, участок расположен в границах зоны, которая отведена для развития инженерно-транспортной инфраструктуры. Сейчас на небольшом по площади участке стоят металлические контейнеры и сооружение гражданской обороны. Соответствующее ведомство согласовало возможность строительства при условии «обязательного соблюдения правил размещения отдельно стоящего защитного сооружения, сохранения целостности убежища и его конструктивных элементов». Поскольку участок расположен в объединенной зоне регулирования застройки первой категории памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга, достаточно жесткие требования к новому объекту предъявляет КГИОП. Хотя на участке и рядом с ним нет архитектурных памятников, все этапы строительства будут находиться под контролем комитета. Что касается архитектурно-планировочных параметров будущего объекта, то должны соблюдаться ограничения по высоте, модулю застройке, силуэту здания и фактуре стен. Если первые два параметра вполне можно применить к заявленному строительному объекту (здание должно быть не выше окружающих домов и иметь соразмерную длину фасада), то другие два требования выглядят несколько непривычно для типового паркинга. Так, по действующим для этой зоны правилам, силуэт здания должен «обладать мягкостью за счет устройства скатных кровель с характерным силуэтом труб и декоративных завершений». По материалу и фактуре стен объект «не должен сильно отличаться от традиционных петербургских штукатурок разных видов и фактур – облицовочный кирпич, естественный камень в необходимых сочетаниях, керамика».

ООО «Мост-пром» планирует на территории, имеющей площадь 26 087 кв. метров и расположенной юго-восточнее пересечения Сиреневого бульвара с улицей Есенина в Выборгском районе, построить целый комплекс для хранения автомобилей. В него войдут три отдельно стоящих паркинга (каждый рассчитан на 300 мест) и открытая автостоянка на 124 машины. Сейчас на участке находятся индивидуальные гаражи и автостоянка ВОА КАС «Есенина». Планируется, что строительный процесс будет разделен на две очереди. В первую войдет строительство паркинга «с целью возможного предоставления мест для владельцев существующих индивидуальных гаражей», вторая очередь – возведение еще двух паркингов и открытой стоянки. Проект поддержала администрация Выборгского района, которая обратилась к губернатору города Валентине Матвиенко с просьбой предоставить участок компании целевым назначением. Это письмо было отправлено в марте 2006 года, а в апреле тому же адресату с той же просьбой пришло обращение от руководства ООО «Мульти Парк». Эта фирма, которая входит в группу компаний «Диамант», хочет построить севернее дома 27, лит. А по улице Есенина «многофункциональный комплекс с многоуровневым паркингом». Территория, которая причвлекла внимание двух инвесторов, в соответствии с генеральным планом Санкт-Петербурга предусматривается для размещения объектов городского транспорта и инженерной инфраструктуры. Поэтому, по мнению вице-губернатора Александра Вахмистрова, здесь могут быть построены только паркинги, а отнюдь не многофункциональный комплекс. Если оба инвестора после переговоров в ГУ «Управление инвестиций» подтвердят свое намерение возвести на этой территории многоэтажные гаражи, сбор документов продолжится для проведения торгов. Кстати, по данным ГУ «Управления инвестиций», этот участок уже два раза предоставлялся для реализации инвестиционных проектов, оба раза дело закончилось ничем.