Заслон от "продавцов воздуха"

Как неоднократно заявляли столичные власти, решение проблем обманутых соинвесторов имеет первоочередное значение для города. Цель - добиться разрешения каждой конкретной проблемы каждого пострадавшего, а также исключить возможность повторения негативной ситуации в будущем. Стройкомплекс Москвы утвердил сетевые графики строительства и ввода в эксплуатацию объектов, в финансировании которых участвовали обманутые вкладчики.

Сроки завершения проблемного строительства, где нарушены права и интересы граждан-соинвесторов, утверждены сетевыми графиками по каждому объекту. Это жесткий план, реализация которого позволит закрыть в Москве тему обманутых дольщиков. По тем адресам, разумеется, где нет уголовных дел.

- Пора кончать с ползучим благодушием, - говорит первый заместитель мэра в Правительстве Москвы Владимир Иосифович Ресин. - Нужно в первую очередь думать о людях. Все контракты, связанные с обманутыми соинвесторами, должны быть доведены до логического конца.

Еженедельно руководитель столичного стройкомплекса проводит совещания по проверке выполнения договоров на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилья в городе. Проведена гигантская работа по привлечению новых застройщиков, переоформлению инвестиционных контрактов, решению финансовых вопросов. На контроле каждый дом, где фигурируют пострадавшие дольщики.

В Северо-Восточном округе города три таких проблемных объекта. Два из них - "наследство" компании "Новый мир". Начинали инвесторы неплохо. В 1998 году компания "Новый мир" заключила договор на реконструкцию микрорайона. Сносили ветхие пятиэтажки, прокладывали новые коммуникации, успешно переселяли граждан, возвели два многоэтажных жилых дома. Потом произошел сбой. Строительство дома по Яблочкова, 16, застопорилось. Объективные причины имелись. Одна из них - резкое подорожание стройматериалов. По словам представителей "Нового мира", они приглашали вкладчиков, пытались им объяснить ситуацию на строительном рынке. Но люди доплачивать отказывались, резонно ссылаясь на заключенный контракт.

Тогда инвесторы попытались выйти из положения за счет увеличения объемов строительства. Была идея возвести многоэтажку площадью 30 тысяч квадратных метров. Но и она провалилась - оказалось, что в этом случае ухудшится инсоляция в квартирах соседних домов. Оптимальным оказался вариант строительства индивидуального жилого дома (с подземным гаражом) на 21 тысячу "квадратов". Но и здесь вышло не все гладко: город принял решение провести монорельсовую дорогу рядом с территорией, предназначенной под застройку, а потому потребовалось дополнительное укрепление фундаментов будущего жилья. Снова нужно было перепроектировать, перерабатывать документацию, согласовывать ее. А время шло. В результате дом, предназначенный к вводу в 2005 году, до сих пор не построен. В мае нынешнего года вышло постановление Правительства Москвы о завершении строительства по этому адресу за счет городского бюджета. "Новый мир" передает договоры, заключенные с гражданами, и всю документацию городу, с тем чтобы на площадку вышел более сильный (или более удачливый) инвестор.

А по улице Черского, владение 19 - 21, "Новому миру" предоставили возможность реабилитироваться. Хоть и с опозданием, жилой монолитный многоэтажный дом будет введен в строй. Сейчас строители завершают нулевой цикл, и есть определенные надежды, что соинвесторы скоро получат долгожданное жилье.

Более сложная ситуация по адресу Полярная, владение 34. Как рассказали в префектуре СВАО, в Правительство Москвы поступили тревожные сигналы: граждане внесли деньги компании "В.Н.Л." за квартиры, в которые намеревались въехать еще в прошлом году. Строительство до сих пор не начато. Больше того, оказалось, что по этому адресу значится совсем другой инвестор - ООО "Стройинвест". Люди покупали "воздух". Парадокс, но мошенников наказать нельзя: договоры заключались не на приобретение квартир, а… на оказание услуг. Каких? Это тоже не указано. Граждане "купились" на занижение цен - вдвое меньших по сравнению со среднерыночными. В результате обманутыми оказались 42 вкладчика. Управление Правительства Москвы по экономической безопасности совместно с префектурой СВАО перепроверило данные об обманутых соинвесторах и передало документацию в прокуратуру.

Как пояснил начальник Управления по экономической безопасности города Москвы Александр Корсак, для расследования преступлений в жилищной сфере и долевом строительстве по поручению мэра Москвы в ГУВД города создана специальная следственно-оперативная группа. Материалы, поступающие в столичное Правительство, направляются прокурору и в ГУВД города для принятия мер в соответствии с законом. По имеющейся информации, правоохранительными органами города было возбуждено 36 уголовных дел, 20 из которых прокуратура города взяла в свое производство.

Уголовные дела возбуждены в отношении: КТ "Социальная инициатива и компания", ООО "МИТА-2000", ОАО "Новый мир", ЗАО "Центр развития города "Град", ООО "Мастерок", ООО "Пластбау-М", ООО "Аттика-2001", ООО "Меркурий Эстейт", ЗАО "Сиболь", ООО "Сибур Инвест", ООО "СТ ЭКС-К", ООО "Независимая компания "ГРИЗ", ОАО "Воронцово" и др. В большинстве случаев уголовные дела возбуждены по ст. 159 УК РФ (мошенничество).

Александр Корсак подчеркнул, что для предотвращения подобных ситуаций в будущем мэром Москвы принято решение об обязательном представлении всеми инвесторами банковской гарантии в размере 30 процентов от объема инвестиций в реализацию проекта. Выпущено соответствующее распоряжение Правительства Москвы.

Важное значение имеет создаваемый в соответствии с Постановлением Правительства Москвы реестр деловой репутации партнеров Правительства Москвы, который даст возможность получать объективную, достоверную, документально подтвержденную информацию о деятельности различных организаций, в том числе и фирм-застройщиков. По данным КАСРР, эта информация будет доступной для всех.

Дата публикации: 11:12 26 июля 2006