Одинцово: город молодой, да уже дорогой

От столицы Одинцово отделяет 24 км. Этот город — один из самых молодых на западе Подмосковья: ему всего 49 лет. Правда, еще в 1627 году на его месте стояло одноименное село, a в 1870 году тут прошла железная дорога Москва–Смоленск, которая способствовала его развитию, где к тому времени работал кирпичный завод. Но здешние окрестности известны не заводами, а санаториями.

За Одинцовским районом прочно закрепилась слава дачного места. Как во всем западном регионе Подмосковья, тут сложилась весьма неплохая экологическая обстановка.В город ведут Минское и Можайское шоссе, второе из них является центральной улицей Одинцова. Маршруткой сюда можно добраться от станций метро «Юго-Западная» и «Киевская».

Теоретически дорога занимает 25–30 мин, но из-за частых пробок реальное время в пути оказывается гораздо дольше. Большие надежды местные жители возлагают на ввод в эксплуатацию платной автодороги «Москва–Одинцово».

Пока наилучшие шансы беспрепятственно доехать до города у тех, кто предпочтет электричку: с Белорусского и Киевского вокзалов она доходит сюда за 35 мин, скоростная — за 25 мин. В черте города расположены три железнодорожные платформы: Баковка, Одинцово и Отрадное.

Дешевле $1 тыс. не предлагать

Активное жилищное строительство ведется во всем Одинцовском районе. По адресу: Можайское ш., мкр. 6, к. 1, сдан в эксплуатацию 19-этажный монолитный жилой комплекс. Квартиры одно–четырехкомнатные, с остекленными верандами и зимними садами. Территория благоустроена и включает двухуровневую подземную автостоянку.

На ул. Маковского, к. 11–12, возводится монолитно-кирпичный жилой дом по индивидуальному проекту. В нем предлагаются одно–двухкомнатные квартиры площадью 48–70 кв. м. Стоимость 1 кв. м колеблется от $1150 до $1250.

В исторической части города, на ул. Пионерской, госкомиссии сдан 17-этажный монолитно-кирпичный дом бизнес-класса. В нем еще реально приобрести трехкомнатные квартиры площадью 75,2 кв. м. Цена 1 кв. м составляет $1150.

В микрорайоне Отрадное на ул. Маршала Бирюзова, к. 2, 3, построены монолитно-кирпичные семи–девятиэтажные дома, где продаются четырехкомнатные квартиры площадью 146–174 кв. м, их стоимость пока не превышает $1200 за «квадрат».

В мкр. 8 начинается строительство двух монолитно-кирпичных домов серии И-155. Корпус 21 — 17-этажное здание, включающее двух–трехкомнатные квартиры площадью 57–82 кв. м. Возводимый неподалеку корпус 15 относится к той же серии, но будет насчитывать 24 этажа. Квартиры одно–двухкомнатные площадью 42–65 кв. м. Стоимость 1 кв. м начинается от $1250.

Жилой комплекс «Баковский дворик» расположен на улице Бакова, недалеко от железнодорожного вокзала. Это целый городок, состоящий из группы домов, построенных по индивидуальному проекту — для их отделки использован кирпич трех цветов. На прилегающей территории выполнен ландшафтный дизайн. Имеются подземные парковки. Цена 1 кв. м — от $1500.

Вокруг да около

Что касается Одинцовского района, то тут массовое строительство ведется в поселке Трехгорка, в 3 км от МКАД. Жилой комплекс «Новая Трехгорка» — это многоэтажные дома различных серий. Корпуса 23 и 34 — монолитные дома серии ИП-46С. В 17-этажных зданиях запроектированы одно- и трехкомнатные квартиры площадью 43–100 кв. м. Корпуса 25 и 27 имеют 24 этажа в высоту и относятся к серии И-155. В них продаются одно–трехкомнатные квартиры общей площадью 40–86 кв. м.

Корпуса 20 и 26 — 20-этажные, серии И-155. Квартиры двух–трехкомнатные общей площадью 58–77 кв. м. В корпусе 28, таком же, как два предыдущих, предусмотрены одно–четырехкомнатные квартиры площадью 39–100 кв. м. Цена 1 кв. м — около $1500.

В поселке Жуковка, в 9 км от МКАД, возводится элитный жилой дом (шесть– восемь этажей). Каркас монолитный, стены из кирпича. В доме три подъезда и 39 квартир площадью 102–162 кв. м. B подземной части есть парковка. Стоимость 1 кв. м — $5150–6180.

В поселке Дубки появится целый микрорайон, состоящий из 17–18-этажных панельных домов серии РД-90. У жилого комплекса будет четырехуровневая парковка на 610 машиномест. Площади квартир — 47–92 кв. м. Стоимость 1 кв. м — $1416–1150.

В деревне Лапино возводится жилой комплекс, представляющий собой два корпуса, состоящих из трех четырех-этажных домов повышенной комфортности. Комплекс огорожен, в подземной части домов располагаются автостоянки. Квартиры одно–пятикомнатные площадью 47–280 кв. м. Цена 1 кв. м — $1150–3000.

Даже на фоне столь массового жилищного строительства рынок вторичного жилья в Одинцове выглядит внушительно. Есть предложения на любой вкус и достаток. Точнее, почти на любой, поскольку средняя стоимость 1 кв. м превышает $2 тыс., а общая ценовая картина однородна. Самыми дешевыми и распространенными в Одинцове являются пятиэтажные кирпичные «хрущевки» (это отличает его от других городов Подмосковья) — $2029 за 1 кв. м. За ними следует 14-этажная «панель» — $2158 за «квадрат». В число наиболее дорогих входят кирпичные дома: 13–14-этажные ($2420 за 1 кв. м), 9-этажные ($2460) и 10–12-этажные ($2600).

Дата публикации: 15:07 31 июля 2006

Источник: bpn.ru