В Москве завершается строительство первого доходного дома

Дом в Большом Николоворобьянинском переулке два года назад начинали строить как элитный. Монолитный каркас, стены и межкомнатные перегородки - кирпичные. Подземный гараж с мойкой. Да и местоположение хорошее - в десяти минутах ходьбы от Кремля. В общем, дом выходил недешевым. Вот и решили в департаменте строительных инвестиций Москвы статус дома поменять.

"Мы подсчитали, что нет никакого смысла строить дома, продавать их и о них забывать, - рассказывает начальник отдела маркетинга правительства Москвы Евгений Леонов. - Для города это не самый выгодный способ использования городских территорий, земли, имеющихся строений. Гораздо выгоднее строить, реконструировать старое, и потом сдавать в течение 100-150 лет, принося прибыль".

Правда, когда было принято это решение, самого понятия "доходный дом" в жилищном законодательстве еще не существовало. На то, чтобы пробить поправки в закон, ушло два года.

Первые постояльцы появятся здесь уже в конце января. А пока идут отделочные работы, устанавливается система видеонаблюдения, бытовая техника, мебель. Самая маленькая квартира будет обходиться в месяц не менее чем в четыре тысячи долларов. А за шестикомнатную придется платить 12. Примерный список будущих арендаторов уже составлен. При этом, как утверждают чиновники, расчет здесь не только на иностранцев. По мнению Евгения Леонова, квартиры в будут арендовать региональные руководители или топ-менеджеры компаний.

Правда, уже сейчас большинство представительств, в том числе и иностранных, либо покупают собственные квартиры в Москве, либо снимают их том же центре за гораздо меньшие деньги. "У меня друзья сдают целый коттедж за тысячу долларов, - рассказывает Анатолий Марткович. - А тут квартира. Ну пусть она даже будет приличной, но все равно 4 тысячи - это дорого".

Реальные доходы в столичный бюджет первый доходный дом, по подсчетам финансистов, принесет уже через семь лет, после того как окупится его строительство. Если эксперимент признают успешным, то в Москве такие дома начнут строить повсеместно.