Девелоперы выступят дуэтом

ООО "Салолин групп" и ЗАО "Альянс Девелопмент Групп" на бывших землях мясокомбината "Самсон" и совхоза "Лето" построят квартал жилых и общественных зданий.

Общая стоимость проекта оценивается инвесторами в $1 млрд. Проект планировки разрабатывается на территории площадью 246,2 га. Общая площадь зданий в квартале составит около 2,5 млн м2.

Всего на этой земле около 50 собственников, из которых крупными являются два. Более 50 га принадлежит ООО "Салолин групп" - бывшей дочерней структуре ОАО "Салолин" (скупило землю ОАО "Самсон"), перешедшей под контроль швейцарской компании, имя которой не разглашается. Еще 40,8 га - у московской компании "Альянс Девелопмент Групп", весной 2006 г. выкупившей часть земли ЗАО "Лето" , акционерами которого выступают ИК "Евроинвест", подконтрольная ЗАО "Веда", холдинги "Фаэтон" и "Империя".

По словам председателя правления холдинговой компании "Фаэтон" Сергея Снопка, после сделки в собственности ЗАО "Лето" осталось 35-40 га на Пулковском шоссе. Изначально у "Лета" было 180 га земли. Крупные участки земли на разрабатываемой территории также принадлежат ЗАО "Ленстройтрест", ЗАО "Гатчинский ДСК" (Группа ЛСР) и другим компаниям.

В новом квартале будут проживать около 50 тыс. человек. Жилая застройка займет 97,4 га, на которых будет построено около 1,3 млн м2 площадей. Под общественно-деловую застройку отводится 120,6 га (планируется возведение около 200 тыс. м2 торговых площадей и 180 тыс. м2 - деловых). По словам руководителя проекта ООО "Салолин Групп" Левана Харазова, его компания сконцентрируется на инвестициях в торговые и бизнес-центры, логистический комплекс, технопарк и гостиницу, а "Альянс" - на жилых зданиях.

"Каждая компания будет реализовывать проект самостоятельно. Единый подход будет только в разработке архитектурного проекта и решений, связанных с инженерным обеспечением", - заявил он.