Правительство Санкт-Петербурга лишит ЗАО «Окстрой» возможности продолжать строительство жилого дома в Петроградском районе

Правительство Санкт-Петербурга лишит ЗАО «Окстрой» возможности продолжать строительство жилого дома со встроенными помещениями в Петроградском районе. Из-за нарушений инвестиционного договора соответствующие службы неоднократно давали распоряжение об остановке работ на объекте, однако инвестор не останавливается, при этом держится доброжелательно и спокойно.

Готовится к отмене распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 13 октября 2003 года, разрешившее компании «Окстрой» возведение жилого дома между домами 2 и 8 по улице Большой Зеленина. Инвестор осуществляет работы на земельном участке, имеющем площадь 1494 кв. метров. При заключении инвестиционного договора среди обязательств компании, кроме перечисления денежных средств в бюджет города, значилось техническое обследование несущих конструкций соседних домов, их мониторинг во время строительства, применение при возведении нового здания щадящих технологий.

Обследование жилых домов 4 и 8 по улице Большой Зеленина показало, что требуется усиление их несущих конструкций. Однако по информации главы администрации Петроградского района Алексея Делюкина «строительство нового жилого дома началось без выполнения указанных работ». Это привело к осадкам фундаментов этих зданий, «которые превысили предельно допустимое значение – 20 мм и составили 23,5-25,4 мм, что привело к раскрытию существующих трещин до 4 мм». Местные жители забили тревогу, начались обращения в администрацию района и в адрес губернатора города. В результате УГАСН в марте 2006 года провело проверку соблюдения ЗАО «Окстрой» строительных норм при производстве работ. Проверка показала, что в нарушение всех договоренностей строительство ведется за пределами утвержденных границ застройки в зоне предполагаемого благоустройства и в непосредственной близости от соседних жилых домов. В марте 2006 года инспектор УГАСН наложил временный запрет на строительство объекта.

Однако компания продолжала работы, и в начале апреля 2006 года Управление Госархстройнадзора было вынуждено подать на инвестора в суд. 20 апреля 2006 года состоялось выездное совещание с участием представителей инвестора, Комитета по строительству, Государственной жилищной инспекции, УГАСН и ГАТИ. Выезд на местность выявил неутешительный факт: работы ведутся по-прежнему, монолитный каркас монтируется на уровне второго этажа, усиление несущих конструкций соседних домов не выполнено. Участники совещания предложили инвестору немедленно прекратить строительство объекта и пообещали на ближайшем заседании правительства Санкт-Петербурга вынести вопрос о замене застройщика.

Представители администрации Петроградского района вместе с сотрудниками РУВД, со своей стороны, пытались вразумить застройщика. Однако, по словам главы администрации района, «выезды нарядов милиции на площадку не привели к должному результату, ЗАО «Окстрой» стало вести работы в ночное время, на что также участились жалобы жильцов в РУВД и дежурную службу администрации Петроградского района».

Сейчас каркас здания смонтирован на уровне третьего этажа, инвестор исправно платит штраф и продолжает строить дом. Скорее всего, расторжение инвестиционного договора будет происходить в судебном порядке.