Некоторые застройщики прислушались к совету властей и ограничили рост цен на квартиры

В преддверии Дня строителя первый заместитель мэра Москвы, руководитель комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции Владимир Ресин рассказал журналистам о ценах на жилье, ситуации в Бутове и помощи обманутым дольщикам.

Вопрос запредельной стоимости квадратного метра в столице Владимир Ресин поднимает уже не первый раз. Напомним, что полторы недели назад в ходе своего традиционного объезда строительных площадок он заявил: "Цены на недвижимость в Москве взвинчены до неприличных пределов. Я намерен порекомендовать застройщикам их заморозить".

Недовольство властей понятно - в настоящее время средняя цена квадратного метра в столице превышает 3,5 тысячи долларов. За последние шесть месяцев жилье в Москве подорожало в среднем в 1,5 раза. Если в панельных домах старого образца цена колеблется от 2,8 до 2,9 тысячи долларов за квадратный метр, то в кирпичных строениях она давно перевалила за 3 тысячи долларов.

Тем не менее многие эксперты в области строительства назвали призыв первого заместителя мэра "поспешным" и даже "бесполезным" - якобы спрос рождает предложения, и кто же добровольно пожертвует своей возможной прибылью в угоду московскому правительству? Однако на вчерашней пресс-конференции Владимир Ресин не стал отказываться от своих слов. "Я настаиваю на том, что цены на жилье бизнес-класса бешеные и совершенно неоправданные, - заявил он вчера. - Просто в Москву кинулась вся Россия за покупкой жилья и создала ажиотаж. Но повторяю - я не могу командовать строителями, я всего лишь рекомендую остановить цены". По словам руководителя комплекса архитектуры, многие из строительных организаций (в основном входящих в стройкомплекс столицы) прислушались к его совету и приостановили рост цен.

Не смогли журналисты оставить без внимания и вопрос о ситуации в поселке Бутове, где уже несколько месяцев продолжается противостояние между властями и местными жителями. "Мы не можем начать на этом месте строительство социального жилья, пока из Бутова не уедут последние переселенцы. Не считаться с ними мы не можем, - так ответил на вопросы журналистов Владимир Ресин. - Но пока они не уедут, квартиры в будущих домах не получат очередники, которых в Москве более 200 тысяч. В чем они виноваты?"

По словам первого заместителя мэра, столичные власти не смогли договориться с 9 семьями, живущими в поселке. "Те собственники домов, которые не хотят переезжать в многоквартирные дома, требуют от нас предоставить им участки земли в другом районе города, но мы не можем этого сделать. Мы говорим им о том, что готовы предоставить такие участки в области, но не в Москве", - подчеркнул Ресин.

Как выяснилось, в ходе переговоров возникла и другая проблема. "Независимый оценщик оценил землю под домами в поселке в 7-10 тысяч долларов за сотку, но собственников домов это не устраивает, - заявил глава стройкомплекса Москвы. - Они хотят получить за нее такие же деньги, как за аналогичный участок в Барвихе, то есть за 50 - 100 тысяч долларов за сотку. Такие деньги бюджет, естественно, не потянет". Тем не менее власти готовы довести переговорный процесс до конца, причем без судебных приставов.

По проекту застройки, на территории западной части поселка планируется построить 268,5 тысячи квадратных метров жилья - это примерно 4,9 тысячи квартир. Проект благоустройства предусматривает создание парковой зоны, там будет восстановлен каскад прудов, высажены аллеи, разбиты цветники и созданы тропинки для прогулок жителей.

В срочном решении нуждается и проблема обманутых дольщиков - тех, кто вложил свои "кровные" в недостроенные квартиры и остался ни с чем. Таких в столице насчитывается более 2 тысяч. "Надо не искать виноватых среди этих людей, - заявил Владимир Ресин, - а найти способ, чтобы обеспечить их жильем или вернуть деньги. Конечно, город на этом теряет большие средства, но по-другому мы поступить не можем". По словам первого заместителя мэра, еженедельно в комплексе архитектуры и строительства проходят собрания специально созданной комиссии, которая детально рассматривает ситуацию с каждым из объектов, строительство которых по вине инвесторов не было закончено в срок. Как результат работы комиссии - на большинстве "замороженных" строек (Старый Петровско-Разумовской проезд, 15/17, улица Медиков, корпус 68, Щелковское шоссе, вл. 79, стр. 1, и так далее) закипела работа, но уже при участии новых инвесторов.

Досье

За последние 15 лет в столице построено порядка 60 миллионов кв. метров жилья. За этот же период свои жилищные условия существенно улучшили более 4 миллионов москвичей. В последние годы объемы строительства в Москве составляют порядка 5 миллионов кв. метров в год. С начала программы сноса пятиэтажек в городе снесено порядка 4,5 миллиона кв. метров таких домов, их жители получили квартиры в новых домах.