По вине "Ленэнерго"

Четыре компании, реализующие свои строительные проекты на территории Невского, Фрунзенского и Калининского районов, продлевают сроки окончания строительства по вине ОАО «Ленэнерго». Вина последнего доказана, инвесторов освободят от штрафных санкций.

ЗАО «Холдинговая Строительная Компания-2» возводит в Невском районе жилой дом со встроенными общественными помещениями, автостоянкой и автономной крышной газовой котельной. Строительство на участке, который расположен между домами 4 и 6 по переулку Ногина, началось в апреле 2003 года. Построить дом надо было за 30 месяцев, то есть сдать его в эксплуатацию планировалось в октябре 2005 года. В апреле 2006 года в ГУ «Управление инвестиций» обратился генеральный директор ЗАО «Холдинговая Строительная Компания-2» Закир Муратов, который сообщил, что «несмотря на то, что компания исполнила свои обязательства перед ОАО «Ленэнерго» в полном объеме, подключение дома к электросетям по постоянной схеме не произведено». В июне 2005 года ОАО «Ленэнерго» пообещало подключить объект к своим сетям в феврале 2006 года, но этого тоже не случилось. В результате – дом практически построен, осталось завершить отделочные работы и до конца проложить инженерные сети. Но этого инвестор не может сделать из-за отсутствия электроэнергии. Теперь сдача дома в эксплуатацию переносится на октябрь 2006 года.

Во Фрунзенском районе ЗАО «ИСК «Источник-Строй» возводит жилой дом со встроенными помещениями. Участок, выделенный для строительства, находится юго-восточнее пересечения улицы Димитрова и Малой Балканской улицы. Работы на участке начались в ноябре 2003 года, завершить их надо в августе 2006 года, но сдача объекта в эксплуатацию будет перенесена на декабрь 2007 года. Основная причина срыва сроков, по мнению генерального директора ЗАО «ИСК «Источник-Строй» Мирона Шакира, заключается в том, что ОАО «Ленэнерго» «не указывает точных сроков ввода РТП в квартале 14А для подключения строящегося жилого дома к электрическим сетям». Сегодня, по данным Управления координации строительства, каркас здания возведен на 26 процентов, на 10 процентов проложены инженерные сети. В конце июня 2006 года ОАО «Ленэнерго» сообщило инвестору, что электроснабжение объекта станет возможным только «после выполнения работ на ПС-20 по вводу РТ-4», то есть не ранее ноября 2006 года.

В Калининском районе из-за проблем с подачей электроэнергии «зависли» еще два проекта. ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ» возводит жилой дом со встроенными помещениями восточнее дома 15, лит. А по улице Брянцева с июня 2004 года. По действующим нормативам на строительство отводилось 25 месяцев, но уложиться в этот срок компании не удалось. Теперь ввод дома в эксплуатацию намечен на август 2007 года. Сейчас каркас здания возведен на 60 процентов, на 15 процентов выполнены специальные внутренние работы. Компания так и не получила технические условия на присоединение дома к сетям. В августе 2003 года на этапе проведения изыскательских работ ОАО «Ленэнерго» говорило о возможности подключения дома не ранее 2005 года. Теперь электроснабжение объектов, строящихся в районе севернее Муринского ручья, переносится на 2009 год, когда будет построена новая подстанция N124А. К счастью, оказался возможным еще один вариант решения проблемы – это реконструкция существующего источника электроснабжения ПС-527. В мае 2006 года на совещании с участием вице-губернатора Александра Вахмистрова было принято решение о передаче ПС-527 от ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» на баланс ОАО «Санкт-Петербургские электрические сети» для дальнейшей реконструкции подстанции. Возможно, эти работы смогут завершить к 2007 году.

ЗАО «Торговая площадь» под угрозой отмены постановления городского правительства, разрешающего строительство торгового комплекса «Пятерочка» севернее дома 52а, лит. А по проспекту Науки, нашла альтернативный источник электроснабжения. Завершить строительство надо было в июне 2006 года, пока дело ограничилось земляными работами. В мае 2006 года генеральный директор ЗАО «Торговая площадь» г-н Эсманов сообщил в ГУ «Управление инвестиций», что необходимость продления сроков окончания строительства «вызвана существенной задержкой в выдаче окончательных технических условий ОАО «Ленэнерго», так как указанный район относится к дефицитным по электроснабжению. ПС N124 закрыта ввиду отсутствия мощности для подключения объектов инвестирования. ОАО «Ленэнерго» в настоящее время рассматривает вопрос о выделении требуемой мощности путем перевода объекта на подстанцию N370». ООО «Форум», которое возводит свой объект в том же квартале, в июне 2006 года согласилось снабжать электричеством торговый комплекс «Торговой площади» «в счет своей электрической мощности». Срок окончания строительства торгового центра переносится на июнь 2007 года.