«Интеко» приступила к строительству административно-жилого комплекса «Фьюжн Парк»

Компания «Интеко» начала строительство в Москве административно-жилого комплекса «Фьюжн Парк». Презентация проекта состоялась в гольф-клубе Нахабино.

Административно-жилой комплекс «Фьюжн Парк» с музеем ретро-автомобилей будет построен на участке в 3,5 га рядом с парком «Усадьба Трубецких в Хамовниках». Общая площадь пяти корпусов составит 97,02 тыс. кв. м.

«Аналогов такого комплекса в Москве нет, - рассказала президент ЗАО «ИНТЕКО» Елена Батурина, - это пример реализации новой концепции инфраструктуры объекта: сочетание всего необходимого для комфортной жизни, ведения бизнеса и отдыха. Отсюда и название «фьюжн» (смешение стилей)».

Жилой корпус на 236 квартир (общая площадь – 36,45 тыс. кв. м) состоит из четырех зданий разной этажности - от 5 до 11 этажей с первым нежилым этажом и подземной автостоянкой на 360 машиномест.

Во втором корпусе располагается фитнес-центр, с бассейном, зоной аква-фитнеса и spa-центром. Третий корпус - пятиэтажное офисное здание, на первом этаже которого размещается кафе, а на подземном уровне - автостоянка на 56 машиномест.

Четвертый корпус с переменной этажностью (1,5 и 6 этажей) также является офисным зданием. В отдельном двухэтажном корпусе разместится музей ретро-автомобилей «Автовилль» и закрытый клуб любителей и коллекционеров старинных автомобилей, члены которого смогут пользоваться инфраструктурой комплекса.

Строительство объекта завершится через год - в третьем квартале 2007 года. Стоимость квадратного метра элитного жилья в комплексе составит около $10 тыс. По словам Е.Батуриной, такой уровень цен объясняется и качеством жилья, и высокими затратами на строительство комплекса. «Нам достался участок с большими обременениями, - пояснила Е.Батурина. - Полтора года понадобилось для вывода с территории троллейбусного парка и строительства нового». По предварительным оценкам Е.Батуриной, весь комплекс окупится в течение 5-7 лет.

Как ранее сообщала Е.Батурина, в последнее время «Интеко» несколько сместило акценты деятельности - от строительства типового жилья к строительству уникальных комплексов, возведению офисных зданий, гостиниц и другой коммерческой недвижимости. «Во-первых, потому что они очень нужны городу, а во-вторых, потому что они интересны для нас в коммерческом плане», - сказала президент компании.

Также Е.Батурина подчеркнула, что возведение жилых и административных комплексов нового поколения - так называемых «Парков Интеко» - на данный момент является приоритетным направлением деятельности компании. В ближайшие годы будет построено около десятка подобных объектов. Кроме «Фьюжн Парка» на Малой Трубецкой улице, уже точно известны адреса следующих двух: в районе Ходынского поля и на Минской улице.

До 2009 года компания «Интеко» планирует инвестировать в офисное строительство порядка $1 млрд. и в период до 2012 года - $1,2 млрд. в создание гостиничной сети. В ближайшие 5-6 лет компания намерена ввести в эксплуатацию около 1 млн. кв. м коммерческих объектов. В настоящее время на разных этапах проектирования и строительства находятся объекты общей площадью 5 млн. кв. м. В сегменте строительства жилья наиболее известны из реализованных проектов - жилой квартал «Шуваловский» (230 тыс. кв.м) и комплекс «Гранд Паркъ» (420 тыс. кв. м).