Серпухов: свежий воздух по умеренным ценам

Современный Серпухов — один из красивейших городов Подмосковья. Богатое архитектурное и историческое наследие удачно соседствует с современностью. К тому же город, расположенный в месте слияния двух рек (Оки и Нары), окруженный сосновыми борами и живописными долинами, всегда притягивал к себе творческих людей.

Не случайно в его окрестностях находятся знаменитые музеи-усадьбы Поленово, Мелихово, Таруса. Красота и умиротворенность этих мест не теряют своей притягательности и в наши дни, когда тишина и свежий воздух ценятся все дороже. Москву отделяют от Серпухова 99 км — по современным меркам расстояние не столь большое. Оно преодолевается за два часа езды на автобусе от автовокзала в Теплом Стане или на электричке с Курского вокзала.

Главный козырь — историческое наследие

Первое упоминание о Серпухове встречается в завещании московского князя Ивана Калиты в 1339 году в пользу младшего сына Андрея. Позднее городом владел знаменитый князь Владимир Хоробрый, верный союзник Дмитрия Донского на Куликовом поле.

Выгодное положение города на границе трех областей — Московской, Тульской и Калужской — обусловило развитую транспортную сеть. По серпуховской земле проходят Калужское и Каширское шоссе, а также автомагистраль «Крым». Большим подспорьем является водная артерия — Ока, по которой осуществляются грузовые и пассажирские перевозки.

Историческая часть города находится в месте слияния рек Серпейки и Нары. Здесь, на Соборной горе, стоял белокаменный кремль. Вокруг него находились ремесленные слободы, положившие начало городу. Серпухов богат памятниками старины — их более 160. В городе два монастыря: Владычный (женский) и Высоцкий (мужской), в котором хранится единственная в России чудотворная икона «Неупиваемая чаша», помогающая исцелиться от пьянства. Эта земля помнит Сергия Радонежского, благословившего возведение Высоцкого монастыря, и Дмитрия Донского.

Среди архитектурных достопримечательностей Серпухова числятся Троицкая церковь на торгу, Сретенская церковь, церковь Всех святых, рядом с которой сохранились старое городское кладбище и некрополь, храм Николы Будки, Ильинская церковь на торгу, церковь Николы Белого и др.

В XVIII–XIX веках в Серпухове развивалось мануфактурное производство, а местный текстиль получил известность далеко за пределами города. Добрую память о себе оставили промышленники Коншины и Мараевы. Налаживая производство текстиля, они строили жилье для рабочих и объекты, называемые сейчас социальной инфраструктурой. «Спальни» рабочих исправно служили людям, а теперь находятся на реставрации.

Старый Серпухов состоит из одно–двухэтажных деревянных и каменных построек, создающих лицо города. Сохранению архитектурного наследия способствует политика местных властей, которые разрешили аренду таких домов при условии основательного ремонта — и желающих поселиться в старых домах немало.

Природа в окрестностях города вдохновляла Ивана Шишкина, Илью Репина, Василия Поленова, Исаака Левитана, Константина Коровина. Полотна этих живописцев собраны в Серпуховском историко-художественном музее. Его фонды хранят богатейшее собрание русского и западноевропейского искусства.

Особая гордость города — его зеленые парки и скверы, а также живописный сосновый бор, расположенный в городской черте. Всемирную славу Серпухову принес Приокско-террасный заповедник, где в 1930-е годы были спасены от полного исчезновения зубры. Экзотическим, но вполне жизнеспособным предприятием считается частная фирма «Русский страус», где научились выращивать страусов и даже получать от этого прибыль.

Новостройки начинаются на западе

Новые дома появляются в Серпухове не столь впечатляющими темпами, как в областных городах первого пояса удаленности. Но жить тут в чем-то даже более комфортно. Да и качество жилья довольно высоко: строители предпочитают возводить монолитно-кирпичные дома, которые группируются в маленькие микрорайоны с огороженной территорией и элементами инфраструктуры. А тип домов позволяет пользоваться преимуществами свободной планировки.

Серпухов разделен на две части проходящей через город железной дорогой Тульского направления. Восточная часть более освоена: именно здесь находятся исторические постройки.Освоение северо-западной части ведется сравнительно недавно.

Одна из главных местных новостроек — жилой комплекс «Ивановские дворики», располагающийся на Московском шоссе. Он состоит из нескольких 16-этажных корпусов. Все дома создаются по индивидуальным проектам. В корпусах № 2 и 4 предусмотрены одно–трехкомнатные квартиры площадью 44–99,6 кв. м. В корпусе № 3 предлагаются одно–двухкомнатные квартиры площадью 52,4–73 кв. м. Высота потолков 2,7 м.

Квартиры сдаются без отделки, с общим остеклением лоджий и двухкамерными пластиковыми стеклопакетами в окнах. Проектом намечено благоустройство территории «Ивановских двориков» и строительство неподалеку торгово-развлекательного и гаражного комплексов, а также создание полной социальной инфраструктуры. Стоимость 1 кв. м в комплексе составляет $650–750.Высота других новостроек Серпухова не превышает пяти–шести этажей. Например, дом № 20 на улице Красный Текстильщик — пятиэтажный, по индивидуальному проекту. Площадь двух–трехкомнатных квартир составляет 86,3–96,8 кв. м. Стоимость «квадрата» начинается от $760.

Специалисты отмечают, что город имеет неплохие строительные перспективы. И это понятно: обилие сосновых и лиственных лесов, хорошее состояние окружающей среды привлекают тех, кто успел оценить плюсы неспешной жизни в городе с богатой историей. К тому же транспортная сеть, которая совершенствуется год от года, сокращает время пути между городом и столицей, что очень важно для тех, кто работает в Москве.

В продаже только «хрущевки»

Вторичный рынок Серпухова достаточно разнообразен. Правда, преобладают на нем квартиры в «хрущевках». Так, в пятиэтажном панельном доме 1 кв. м стоит $990, в кирпичных домах чуть дороже — $1000. Самое дешевое жилье предлагается в 14-этажных кирпичных «башнях» ($900 за 1 кв. м) и в панельных девятиэтажках ($930 за 1 кв. м).

Наиболее дорогие квартиры покупатели могут найти в десятиэтажных панельных и девятиэтажных кирпичных домах — $1150 и $1210 за 1 кв. м соответственно. Если переводить эти величины в абсолютную стоимость квартир, то, например, «однушка» в панельной «хрущевке» обойдется примерно в $37 тыс., двухкомнатная квартира — в $48 тыс., трехкомнатная — в $53 тыс.

«Двушка» в девятиэтажной «панели» стоит $36 тыс., в 14-этажном кирпичном доме — $41 тыс., а в кирпичной девятиэтажке — $58,3 тыс. Не правда ли, весьма умеренные цены за свежий воздух и отсутствие суеты?

Дата публикации: 10:45 07 августа 2006

Источник: bpn.ru